745 East 31st Street,

LEJLIGHED 6P – SOLRIG, TOTALRENOVERET ETVÆRELSESLEJLIGHED TIL SALG DIREKTE FRA SPONSOR – INGEN GODKENDELSE FRA EJERFORENINGEN KRÆVES

Velkommen til bolig 6P på 745 East 31st Street, en rummelig, totalrenoveret etværelseslejlighed i en andelsboligforening, som sælges direkte af sponsoren uden krav om godkendelse fra ejerforeningen.

Købere, der opfylder betingelserne, kan muligvis også være berettiget til et førstegangskøberprogram med en fast rente i 30 år på helt ned til 5,875 % (underlagt långivers krav og ændringer).

Denne rolige lejlighed ligger på sjette sal med østvendt udsigt og vender mod bygningens bagside. Herfra er der udsigt over den anlagte gårdhave, udsyn til byens skyline, masser af naturligt lys og et fredfyldt fristed fra byens liv.

Den gennemtænkte planløsning byder på et stort opholds- og spiseområde med rigelig plads til et spisebord i fuld størrelse og en komfortabel indretning af stuen – perfekt til både hverdagsliv og gæster.

TOTALRENOVERET OG KLAR TIL INDFLYTNING
Lejligheden er nænsomt renoveret overalt og har restaurerede og nybehandlede originale trægulve, nye fodlister, dæmpbar indbygget belysning, opdaterede armaturer, moderne skabe, indvendige døre, køkkenbordplader og stænkplade, radiatorskjulere, specialtilpassede garderobehylder, nymalede vægge og opdateret VVS. De smukt nybehandlede trægulve bevarer boligens oprindelige karakter og passer samtidig flot til de moderne detaljer.

Det åbne køkken har elegante hvide skabe, helt nye hvidevarer i rustfrit stål, god bordplads og en forlænget bordplade i kvarts, der også fungerer som morgenmadsbar. Ekstra skabe under bordpladen giver masser af opbevaringsplads og forener funktionalitet med et rent, moderne udtryk.

Det smukt renoverede badeværelse har moderne fliser, et nyt badeværelsesmøbel og et medicinskab med LED-lys og indbygget antidugfunktion.

Det rummelige soveværelse har plads til en kingsize-seng, masser af naturligt lys og god plads til yderligere møbler. Der er desuden generøs garderobeplads i hele lejligheden.

FACILITETER I BYGNINGEN
Beboerne har glæde af en ejendomsinspektør, der bor i bygningen, vaskeri på stedet, en anlagt udendørs gårdhave, porttelefon og garageparkering (venteliste).

BEKVEM BELIGGENHED I FLATBUSH
745 East 31st Street ligger ideelt nær Flatbush Junction med nem adgang til metrolinjerne 2 og 5, flere busruter, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods samt et udvalg af lokale restauranter, caféer og butikker.

Bolig 6P byder på god plads, moderne detaljer, masser af naturligt lys og bekvemmeligheden ved et direkte sponsorsalg uden krav om godkendelse fra ejerforeningen.

En fantastisk mulighed for at eje en smukt renoveret bolig midt i Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.