Denne elegante bolig med tre soveværelser og tre et halvt badeværelser på Park Avenue byder på generøse proportioner, masser af naturligt lys og en fleksibel planløsning med enestående potentiale til at skabe et hjem, der passer til den kommende ejer.

De rummelige stuer og spisestuer giver god plads til både hverdagsliv og gæster og har eftertragtet sydvendt lysindfald. En brændefyret pejs danner et naturligt samlingspunkt i stuen, og loftsbjælker med arkitektoniske detaljer understreger boligens særpræg. Det store køkken og de tilstødende områder kan indrettes som et stort spisekøkken og en dagligstue. Køkkenet har desuden ekstra køling under køkkenbordet og en vinkøleskuffe.

En separat soveværelsesafdeling skaber afstand til boligens primære opholds- og gæsteområder. Den sydvendte primære suite har eget badeværelse og klimaanlæg monteret gennem væggen. Det andet soveværelse har også eget badeværelse. Planløsningen fuldendes af et rummeligt tredje soveværelse, endnu et komplet badeværelse og et gæstetoilet.

Der er rigeligt med garderobeplads overalt, og der kan installeres central aircondition med bygningens godkendelse. Boligen har egen vaskemaskine og tørretumbler. Med sine generøse rum, det sydvendte lys, den brændefyrede pejs og den fleksible planløsning giver boligen en sjælden mulighed for at skabe et helt særligt hjem på Park Avenue.

1040 Park Avenue, tegnet af Delano & Aldrich og opført i 1925, er en fornem ejendom med andelsboliger og fuld service. Her tilbydes dørmand, concierge i lobbyen, fitnesscenter på lobbyplan, cykelopbevaring og vaskeri. Kælderrum kan lejes. Med en blok til metroen og busserne på tværs af byen giver 1040 Park Avenue nem adgang til skoler, museer, Central Park og store seværdigheder. Pied-à-terre-ejerskab og husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Bygningen tillader op til 50 % belåning. Køber betaler en videresalgsafgift på 2 %.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.