STOR 1-VÆRELSESLEJLIGHED PÅ CA. 70 M² – ATTRAKTIVE MIDWOOD

Hvis plads står øverst på ønskelisten, er denne generøst indrettede 1-værelses andelslejlighed med ét badeværelse på 1250 Ocean Parkway absolut et nærmere kig værd. Lejligheden ligger på anden sal i en elevatorbygning og er på ca. 70 m². Den byder på store rum og klart afgrænsede opholdsområder, som gør de klassiske boliger langs Ocean Parkway så attraktive. Lejligheden trænger til modernisering og udgør en fremragende mulighed for en køber, der ønsker at renovere og skabe et hjem, der afspejler egen stil og vision.

En indbydende entré åbner op til et separat spiseområde og leder videre til en stor, luftig stue med masser af fleksibilitet til en komfortabel hverdag, gæstebesøg eller måske indretning af en dedikeret hjemmearbejdsplads.

Det ekstra store soveværelse er særligt imponerende og har uden problemer plads til en kingsize-seng, to sengeborde, kommoder, et fjernsyn og yderligere møbler uden at føles trangt. Et køkken med vindue byder på rigeligt med skabe og arbejdsplads, mens badeværelset med vindue er endnu en attraktiv detalje. Med sine rummelige værelser, velproportionerede planløsning og adskillelse mellem opholds- og soveområder udgør lejligheden et stærkt udgangspunkt for en renovering og giver mulighed for at tilpasse boligen efter den individuelle smag.

1250 Ocean Parkway ligger langs servicevejen mellem Avenue L og Avenue M i rolige omgivelser, afskærmet fra hovedvejen af Ocean Parkways smukke, træbevoksede midterrabat. For ekstra bekvemmelighed har bygningen indgange både fra Ocean Parkway og East 5th Street. Faciliteterne omfatter en deltidsdørmand fra fredag aften til lørdag aften i forbindelse med sabbatten, en portner, der bor i bygningen, to renoverede vaskerum i stueetagen, et bibliotek, cykelopbevaring, en anlagt fælles udendørs gårdhave, opdaterede sikkerhedskameraer samt indendørs garageparkering efter venteliste.

Andelsforeningen er 100 % beboerejet, der er ikke tilladt fremleje, og kæledyr er ikke tilladt, hvilket bidrager til ejendommens veletablerede boligpræg. Bygningen har en sund økonomi. Den månedlige fællesudgift er 721,96 USD og inkluderer varme og gas til madlavning. Derudover opkræves der i øjeblikket et ekstra månedligt bidrag på 136,68 USD. Sælgeren betaler overdragelsesafgiften på 2,00 USD pr. andel baseret på 804 andele.

Beliggenheden er bekvem i nærheden af Avenue M's butikker, restauranter og daglige fornødenheder samt med adgang til metrolinjerne F, B og Q. Boligen tilbyder en attraktiv kombination af plads, funktionalitet og beliggenhed. For købere, der søger en rummelig lejlighed, som de kan renovere og gøre til deres egen, rummer denne bolig et stort potentiale i et eftertragtet område af Midwood.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.