$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Danish »

Sjælden mulighed for at erhverve en betydelig industriel/kommerciel ejendom i hjertet af East Williamsburg, Brooklyn, et af bydelens veletablerede industri- og kreative erhvervsområder. Ejendommen er omgivet af lagerbygninger, engroshandelsvirksomheder, produktions- og distributionsvirksomheder, filmproduktion samt kreative industrivirksomheder og nyder godt af et stærkt kommercielt økosystem samt nem adgang til L-toget, som ligger cirka 5 minutters gang væk.

Denne treetagers bygning i armeret beton blev opført i 2009 og tilbyder cirka 18.859 kvadratfod etageareal på en grund på cirka 9.580 kvadratfod (ca. 95,8’ x 100’) med M3-1-zoneinddeling. Ejendommen har desuden et udendørs areal på cirka 3.000 kvadratfod til varetilkørsel/parkering samt elevator og indvendig trappeadgang til bygningen.

Stueetagen består af cirka 7.000 kvadratfod med en imponerende loftshøjde på 17,6 fod, hvilket giver fremragende funktionalitet til industrielle formål, lager, engroshandel eller andre tilladte kommercielle anvendelser. Anden sal tilbyder cirka 6.000 kvadratfod med en loftshøjde på 12,3 fod samt en rummelig udendørs terrasse. Tredje sal rummer cirka 6.000 kvadratfod med en loftshøjde på cirka 12,6 fod.

Alle tre etager er i øjeblikket udlejet til kommercielle lejere, hvilket sikrer et eksisterende cash flow, mens den nuværende lejestruktur kan give fremtidige muligheder for huslejestigninger og repositionering af ejendommen.

Dette er en attraktiv mulighed for investorer, der søger en stor industriel ejendom med løbende indtægter i et af Brooklyns veletablerede kommercielle og industrielle kvarterer.

Ejendommens højdepunkter: Cirka 18.859 kvadratfod bygning | Cirka 9.580 kvadratfod grund | Opført i 2009 | Konstruktion i armeret beton | M3-1-zoneinddeling | Elevator | Cirka 3.000 kvadratfod areal til varetilkørsel/parkering | Tre kommercielle lejere | Indtægtsskabende ejendom | Cirka 5 minutter til L-toget.

Alle oplysninger, herunder kvadratmeter, grundens mål, zoneinddeling, bygningsspecifikationer, lejerforhold og tilladte anvendelser, anses for at være pålidelige, men garanteres ikke og bør verificeres uafhængigt af køber.

MLS#‎	1060471
Byggeår	2009
Ejendomsskat (årligt)	$97,759
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	3 minutter: B57
	6 minutter: Q54
	8 minutter: B60
	9 minutter: B13, B38, Q59
Metro	4 minutter: L
Tog	2.5 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.