Velkommen til Residence 1B på 170 West 89th Street, en charmerende og alsidig førkrigsbolig beliggende på en smuk, træbevokset gade i hjertet af Upper West Side.

Denne bolig på cirka 1.000 kvadratfod, beliggende på en højtliggende første sal, rummer seks værelser, en fleksibel planløsning med tre soveværelser, elegante opholdsrum og et væld af originale arkitektoniske detaljer.

Loftshøjder på 2,9 meter, store vinduer, originale stuklister, franske døre, glasmosaikker, fritlagte mursten og trægulve skaber et hjem fyldt med varme, karakter og tidløs New York-charme.

Den gennemtænkte planløsning byder på tre soveværelser med mulighed for at indrette hjemmekontor, børneværelse eller dagligstue. Tre eksponeringer og generøst dimensionerede vinduer understreger boligens luftige atmosfære, mens de tilstødende opholds- og spiseområder skaber en indbydende ramme om hverdagslivet og selskabelighed.

Køkkenet med vindue har et nyt køleskab og en ny opvaskemaskine samt den praktiske fordel ved vaskemaskine og tørretumbler i boligen. Badeværelset med vindue har bevaret sit originale badekar med løvefødder.

170 West 89th Street blev opført i 1910 og er et intimt førkrigsboligkooperativ med 20 boliger. Ejendommen har fastboende vicevært, cykelopbevaring og gratis sæsonopbevaring af vinduesaircondition-enheder. Boligkooperativet tillader pied-à-terre-boliger, fælleskøb, at forældre køber til deres børn samt fremleje efter to års ejerskab, alt sammen med bestyrelsens godkendelse.

**Kvarteret:**

Lige over for ejendommen ligger den elskede West Side Community Garden, et smukt grønt område i nabolaget med sæsonblomster, spektakulære tulipaner om foråret og mulighed for fælleshavearbejde. Der ligger en legeplads på samme gade, mens både Central Park og Riverside Park kan nås på få minutter.

Det omkringliggende kvarter byder på et spændende udvalg af restauranter, caféer og lokale favoritter. To hyggelige kaffebarer ligger lige over for ejendommen, side om side med populære spisesteder som Poulet Sans Tête, Bodrum og det ikoniske Barney Greengrass. Amsterdam Avenue og Columbus Avenue byder på et stort udvalg af restauranter, butikker og alt, hvad man behøver i hverdagen.

Trader Joe’s og Whole Foods ligger i nærheden, ligesom eksklusive fitnessstudier som Orangetheory, SLT og Club Pilates.

Transportmulighederne er særdeles bekvemme med 1-toget ved 86th Street, 1-, 2- og 3-togene ved 96th Street samt B- og C-togene ved 86th Street.

Med sin tidløse førkrigskarakter, alsidige planløsning, fleksible kooperativregler og fantastiske beliggenhed i et attraktivt kvarter er Residence 1B en enestående mulighed i et af Manhattans mest etablerede boligområder.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.