Fem-etagers ejendom med blandede anvendelser. Otte lejligheder over et detailhandels-/restaurantlokale i stueetagen med en stor gårdhave. I alt 9.750 kvadratfod, opført i 1915 og velvedligeholdt. Beliggende centralt mellem Greenwich Village, Chelsea, West Village og Meatpacking District.

De otte boliger overdrages med lejere og genererer indtægter.

Erhvervslokalet overdrages ledigt, hvilket giver en attraktiv mulighed. Køberen får fuld kontrol over detailhandelslokalet: udvikl et koncept, indgå lejemål med en lejer og fastsæt huslejen. Lokalet har en bred facade mod 14th Street samt en stor gårdhave, som tidligere blev anvendt til udendørs servering. Én blok fra A-, C-, E- og L-linjerne ved Eighth Avenue samt 1-, 2- og 3-linjerne ved Seventh Avenue.

Ejendommen har desuden uudnyttet byggeret. Den udnytter 2,95 af en tilladt FAR på 6,02, hvilket efterlader cirka 10.000 kvadratfod uudnyttede udviklingsrettigheder. På denne strækning kommer et sådant potentiale sjældent på markedet. Købere bør få omfanget bekræftet af egen arkitekt, Landmarks og Department of Buildings.

Eksisterende indtægter, et ledigt erhvervslokale med stor fleksibilitet og uudnyttede udviklingsrettigheder. Komplet lejeoversigt og økonomiske oplysninger udleveres efter anmodning.

De konceptuelle visualiseringer er udelukkende udarbejdet til illustrative formål og viser ét muligt restaurantdesign og én mulig anvendelse af lokalet. Visualiseringerne omfatter foreslåede ændringer af overflader, butiksvinduer og facade, belysning, landskabsudformning, møblering og indretning og afspejler ikke ejendommens nuværende stand. Alle foreslåede ændringer og anvendelser er underlagt de relevante godkendelser.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.