200 Central Park South, bolig 8R

To soveværelser, to badeværelser, udsigt mod nord og syd

Lige over for Central Park tilbyder bolig 8R en kombination, der bliver stadig sværere at finde på Manhattan: generøse proportioner, et vidunderligt naturligt lysindfald og en særdeles fleksibel planløsning på en af byens mest ikoniske adresser.

En indbydende entré introducerer boligen og åbner op til en usædvanligt rummelig sydvendt stue. Rummet er smukt proportioneret og fyldt med naturligt lys og har nemt plads til flere siddeområder samt rigelig plads til både selskaber og komfortabel hverdagsliv.

Boligens nord- og sydvendte orientering skaber et naturligt flow mellem opholds-, underholdnings- og privatområderne. Mod boligens nordlige side ligger det vinduesforsynede spisekøkken, der byder på en uventet glæde: et charmerende glimt af Central Park, som tilfører noget særligt til den enkle fornøjelse ved morgenkaffen eller -teen. Det renoverede køkken er udstyret med et Liebherr-køleskab, en Miele-opvaskemaskine og en SMEG-ovn, der kombinerer kvalitetsapparater med funktionalitet i hverdagen.

Ved siden af køkkenet ligger et af bolig 8R’s mest alsidige rum: det andet soveværelse/spisestuen. Det generøst dimensionerede rum kan fungere som et egentligt ekstra soveværelse, en formel spisestue, et gæsteværelse, et familierum, et bibliotek eller et stort hjemmekontor, så boligen nemt kan tilpasses forskellige livsstile og behov.

Det solrige sydvendte primære soveværelse har fremragende proportioner og rigelig skabsplads, herunder et walk-in-closet. Et renoveret vinduesforsynet en suite-badeværelse fuldender suiten og skaber et privat og komfortabelt tilflugtssted.

Boligen har to komplette badeværelser og fremragende opbevaringsplads overalt, mens den dobbelte nord- og sydvendte orientering tilfører lys fra to retninger og styrker fornemmelsen af adskillelse mellem boligens underholdnings- og privatområder.

200 Central Park South blev opført i 1963 af ejendomsudvikleren Bernard Spitzer og tegnet af arkitektfirmaet Wechsler and Schimenti. Det er en fornem kooperativ boligforening med et markant mid-century-design, eksklusiv service og en enestående beliggenhed.

Ejendommens faciliteter omfatter døgnbemandet portner og concierge, bemandet garage på stedet med direkte adgang til lobbyen, fitnesscenter, tagterrasse, vaskeri, cykelrum, pakkerum og en fastboende ejendomsinspektør.

Og så er der beliggenheden. Central Park ligger bogstaveligt talt lige uden for døren, mens Columbus Circle kun er få øjeblikke væk. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, shopping på Fifth Avenue og 57th Street, kulturinstitutioner i verdensklasse, berømte restauranter og alle hverdagens fornødenheder er inden for nem rækkevidde. Whole Foods Market ved Columbus Circle ligger i nærheden, ligesom populære restauranter i området, herunder Marea på Central Park South.

Transportmulighederne er ligeledes særdeles bekvemme med N/Q/R/W-togene ved 57th Street, A/B/C/D/1-togene ved 59th Street-Columbus Circle og F-toget ved 57th Street – alle tæt på.

For enhver, der søger plads, fleksibilitet, naturligt lys og en uerstattelig adresse ved Central Park South, udgør bolig 8R en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der fungerer smukt til både hverdagsliv og selskaber.

Ejerforhold og oplysninger om ejendommen

- Minimum 25 % udbetaling / finansiering på op til 75 % tilladt

- Pied-à-terre tilladt

- Ejerskab via trust og LLC tilladt

- Kautionister tilladt

- Medkøb med nærmeste familie tilladt med bestyrelsens godkendelse

- Fremleje tilladt efter tre års ejerskab i perioder på et til to år, under forudsætning af bestyrelsens godkendelse

- Kæledyr tilladt i henhold til ejendommens krav, herunder AKC-certificering

- 2 % omsætningsafgift betales af sælgeren

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller