Velkommen til Residence 2F på The Delegate, en ejerlejlighedsejendom med fuld service i hjertet af Turtle Bay.

Denne lyse og smukt opdaterede bolig med ét soveværelse er på cirka 700 square feet og byder på en velproportioneret planløsning, fremragende opbevaringsplads, masser af naturligt lys samt en stor privat terrasse – en sjældenhed i hjertet af Manhattan.

En indbydende entré leder ind til den rummelige kombinerede opholds- og spiseafdeling, som har god plads til både hverdagsliv og gæster. Store vestvendte vinduer fylder boligen med eftermiddagslys og vender ud mod den private terrasse, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Terrassen giver en skøn ramme for afslapning, spisning, selskaber eller blot for at nyde sin egen udendørs oase i byen.

Boligen er desuden udstyret med automatisk motoriseret vinduesafskærmning med både solafskærmning og mørklægningsgardiner. Gardinerne samt køkkenbelysningen kan også integreres med Alexa eller en anden kompatibel smart-home-platform, og de nødvendige enheder kan blive i lejligheden til fremtidig brug.

Det opdaterede køkken har hvidevarer i rustfrit stål, flisegulv, gode skabsforhold og en effektiv planløsning. Det rummelige soveværelse har samme vestvendte orientering og er udstyret med en hel væg med skabe, mens yderligere opbevaringsplads i entreen giver endnu mere funktionalitet.

Det nyligt renoverede badeværelse er gennemtænkt opgraderet med en kombination af badekar og bruser, et TOTO-toilet med bidetfunktion samt en væglampe fra RBW, der tilfører et raffineret, moderne præg.

Yderligere opgraderinger omfatter nyligt opdaterede afdækninger til de vægmonterede varme- og klimaanlæg. Hvert rum har sin egen fjernbetjening med indbygget termostat, hvilket giver nem individuel temperaturstyring i hele boligen.

Trægulve i boligens primære opholdsrum tilfører varme og karakter.

The Delegate blev opført i 1979 og er en 21-etagers ejerlejlighedsejendom med fuld service på 301 East 45th Street. Beboerne har adgang til en renoveret døgnbemandet lobby, en fastboende ejendomsinspektør, to elevatorer, centralt møntvaskeri med kortbetaling, cykelopbevaring samt private og fælles opbevaringsrum.

Beliggenheden er særdeles bekvem, kun få øjeblikke fra Grand Central Terminal, FN, East River, restauranter, barer, dagligvarebutikker, shoppingmuligheder og alle hverdagens fornødenheder. Transportmulighederne omfatter metrolinjerne 4, 5, 6 og 7, buslinjerne M15 og M42 samt nærliggende Citi Bike-stationer.

Husdyr er tilladt, og investorer er velkomne. Ejendommen tillader udlejning med en minimumsperiode på seks måneder, hvilket giver ekstra fleksibilitet for både beboere og investorer.

Residence 2F tilbyder den stadig sjældnere kombination af generøs indendørs plads, en stor privat terrasse, gennemtænkte moderne opgraderinger, ejerlejlighedsliv med fuld service samt en attraktiv beliggenhed i Midtown East.

INVESTORER ER VELKOMNE. Ejendommen tillader lejemål på minimum seks måneder.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.