PENDLERS DRØM! OVERSTØRRELSERET 1VÆRELSES / KONVERTIBELT 2VÆRELSES KONDO I PRIME MIDTOWN EAST MED SPISEOMRÅDE, LYSÉR OG UDSIGT OVER TRÆTOPPE I EN BYGNING MED PORTIER - ALT SAMMEN INDEN FOR KORT DISTANCE TIL GRAND CENTRAL TERMINAL.

***NETOP NEDSAETT TIL $719,0000 OG SÆLGER BETALER HELE VURDERINGEN VED LUKKET***

Lys, rummelig og exceptionelt velprissat, Residens 7G på 240 East 46th Street tilbyder den sjældne mulighed for at eje en stor ét-værelses lejlighed, der er omhyggeligt konverteret til en fleksibel to-værelses layout. Indhyllet blandt udsigten over trætoppe på en stille boliggade, kombinerer dette indbydende hjem komfort, funktionalitet og en uovertruffen beliggenhed i Midtown East kun få minutter fra Grand Central Terminal.

Enheden: Oprindeligt designet som en overdimensioneret ét-værelses, har dette alsidige hjem en rummelig planløsning med fremragende naturligt lys og rigelig opbevaringsplads overalt. Det separate køkken er udstyret med hvide skabe, hvide fliser og fuld størrelse af rustfrit stål apparater, herunder opvaskemaskine.

Et dedikeret spiseområde og foyer skaber en indbydende indgang og giver ekstra fleksibilitet til underholdning eller dagligdags liv. Det kingsize primære soveværelse rummer let betydelig møblering, mens det konverterede andet soveværelse eller hjemmekontor komfortabelt passer en queensize seng og yderligere møbler.

Yderligere funktioner inkluderer:

• Lysende udsigt over trætoppe og fremragende naturligt lys
• Separat spiseområde og foyer
• Rummeligt kingsize primære soveværelse
• Fleksibelt andet soveværelse/hjemmekontor
• Solide hårde trægulve overalt
• Godt med skabs- og opbevaringsplads
• To gennem-væg aircondition enheder
• Fuldt badeværelse med fliser fra gulv til loft, tri-view spejlet medicin skab, og kombination af badekar/bruser

Bygningen: Beliggende på en malerisk træbevokset gade i Turtle Bay, er 240 East 46th Street en fuld-service luksuslejlighed kendt for sin imødekommende atmosfære og opmærksomme personale.

Bygningens faciliteter inkluderer:

• Fuldtids portier
• Boende residente leder
• To elevatorer
• Vaskerum
• Cykelrum
• Dedikeret vedligeholdelsespersonale og portører
• Husdyrvenlig bygning
• Rygfri bygning

Nabolaget: Bekvemt placeret i hjertet af Midtown East, nyder beboerne straks adgang til Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road, og subway-linjerne 4, 5, 6, 7, og Shuttle.

En sjælden kombination af størrelse, fleksibilitet, værdi og beliggenhed, tilbyder Residens 7G exceptionelt Midtown Manhattan-liv i en fuld-service lejlighed kun få minutter fra alt, hvad New York City har at byde på.


*NOTE - Enheden har i øjeblikket en væg op for at skabe det 2. BR. Nogle billeder er virtuelt stylet/renoveret for at vise enheden uden væggen op og som en 1BR.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR