PRIME KONTORLOKALER MED SYNLIGHED FRA HJØRNET

Ideelt beliggende på det stærkt trafikerede hjørne af 256th Street og Riverdale Avenue med fremtrædende udendørs skiltning venter dette sjældent udbudte kontor – det eneste i bygningen – på en ny ejer.

Lokalerne er i øjeblikket indrettet som lægeklinik med fire rum med vinduer (alle med installerede vandtilslutninger), et ekstra laboratorierum med vindue eller område til madlavning, to venteværelser, et separat receptionsområde med et stort opbevaringsskab, køkken med køleskab i fuld størrelse og mikrobølgeovn samt 1½ badeværelse (det fulde badeværelse har brusebad, og det halve badeværelse er tilgængeligt for kørestolsbrugere). Der er også en privat dør med adgang til en veranda og en gangsti til gaden. Enheden kan desuden anvendes til andre former for erhvervsvirksomhed eller omdannes til bolig.

Adgang sker enten gennem lobbyen på 5601 Riverdale Avenue, hvor en døgnbemandet portner sørger for ekstra sikkerhed, eller via en sideindgang med rampe. Denne velholdte bygning i mellemste højde med fuld service har også en varmemester, der bor i ejendommen, og er omgivet af mange ledige parkeringspladser på gaden. Der er desuden nem adgang til motorveje og offentlig transport samt kort afstand til skoler, Skyview Shopping Center og Riverdale Y. Bestil en fremvisning i dag! (Der er i øjeblikket en særskilt vurdering/afgift på ejendommen.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).