I det øjeblik du træder ind i denne lejlighed i fuld etage med 3 soveværelser og 3 badeværelser, bliver du slået af stuealets størrelse, de to store terrasser og den åbne udsigt derfra. Men det er måden, hvorpå alle disse elementer går op i en højere enhed, der for alvor vil betage dig.

Den åbne planløsning i stuen er nemlig imponerende rummelig på en måde, som nybyggeri sjældent er, og de 500 square feet glas mellem det indendørs opholdsareal og den direkte tilstødende terrasse forstærker den åbne fornemmelse, vi alle længes efter.

Lad os i en usædvanlig drejning begynde med gæstetoilettet/det tredje badeværelse, som ligger ved entréen. Her finder du et ekstra stort vindue i fuld højde i brusekabinen, hvilket skaber følelsen af et udendørsbad med udsigt over floden (privatliv er ikke et problem, da der ikke er andre bygninger i syne).

Entréen måler 16 x 10 fod og har rigelig plads til en siddeafdeling og parkering af barnevogne. Forbindelsen til den rummelige stue får det hele til at føles endnu mere exceptionelt.

Stuen/spisestuen og det meget rummelige, åbne køkken med sin 12 fod lange, svævende køkkenø i Carrara-marmor er som taget ud af en drøm. Et rum som dette er ikke kun unikt på grund af størrelsen, men også på grund af loftshøjden, glasfacaden og den tilknyttede, 500 square feet store, nordvendte, beplantede terrasse. Blikket drages mod den uhindrede udsigt, blandt andet over Central Park og East River, hvilket gør boligen særdeles praktisk og til en visuel fryd. Samtidig skaber den direkte forbindelse til byen en levende oplevelse på alle tider af døgnet og året.

Alt det, jeg hidtil har beskrevet, udgør kun halvdelen af boligen, for bag det rummelige køkken finder du tre soveværelser, to badeværelser, et vaskerum i fuld størrelse samt endnu en terrasse på 500 square feet.

Det primære soveværelse har et usædvanligt komfortabelt en suite-badeværelse med fritstående badekar, enorm walk-in-bruser, walk-in-garderobe med en hel væg af vinduer samt adgang til den anden terrasse.

Det andet og tredje soveværelse er af samme størrelse, så den eneste form for favorisering består i, hvem der får den anden adgang til terrassen.

Boligens to terrasser er lige store; hver af dem er tilstrækkeligt stor til spiseborde i enhver størrelse, og begge har åben udsigt over vandet – den ene mod nord og den anden mod syd. Du kan derfor vælge den perfekte terrasse alt efter tidspunktet på dagen, vindretningen eller blot den udsigt, du ønsker.

Denne bolig er virkelig unik – og efter at have opbygget en database med over 9.000 boliger med terrasser på Manhattan ved vi, hvad der er unikt, og hvad der blot er sjældent.

Boligen byder også på afgørende forbedringer af livskvaliteten, herunder brede plankegulve i hårdttræ, en topmoderne pakke af hårde hvidevarer, gulvvarme i alle tre badeværelser, HVAC-anlæg med fem zoner og Google Nest-termostater, et SONOS-mediesystem med fem zoner styret via Savant, fuld Wi-Fi-dækning i hele boligen inklusive begge terrasser, udendørs medieudstyr samt perfekt anlagte udearealer med intelligent vanding.

Men det stopper ikke her, for boligen overdrages også med en skødebestemt parkeringsplads. Bygningens faciliteter omfatter en beboerlounge med solterrasse, en tagterrasse med solterrasse, cykelopbevaring og concierge-service. Og når du tænker på, at du kun bor én blok fra FDR Drive og under 100 meter fra Q-toget, indser du: Denne bolig er noget helt særligt og fortjener din overvejelse.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.