Bemærk: Billederne er virtuelt indrettet.

Velkommen til bolig 11B på 242 Broome Street – en sjældent udbudt bolig med 3 soveværelser og 3,5 badeværelser i en ejerlejlighedsbygning med alle bekvemmeligheder i det altid livlige Lower East Side.

Denne elegante og solrige bolig på over 1.700 square feet har til loftet over 3 meter, udsigt mod syd og vest samt eksklusive materialer og finish overalt.

242 Broome er en af de få ejerlejlighedsbygninger med døgnbemandet portner i LES og tilbyder et imponerende udvalg af faciliteter samt nem adgang til områdets mange restauranter, eklektiske shoppingmuligheder og parker.

**BOLIGENS FACILITETER**
- Åbent plan med stue, køkken og spiseområde samt uhindret udsigt mod syd og vest
- Køkken med valnøddeskabe samt bordplade, stænkplade og køkkenø i poleret Calacatta-marmor
- Fuldt integrerede Gaggenau-hvidevarer, herunder et rustfrit gaskomfur med fem blus, elektrisk ovn og speed-ovn, køleskab, fryser og vinkøleskab
- Primær soveværelsessuite med walk-in-closet og luksuriøst en-suite-badeværelse med gulvvarme, gulve og vægge i slebet Alanur-marmor samt specialfremstillet valnøddeskab med håndvask
- Det primære badeværelse har et dybt badekar og en stor bruseniche
- De øvrige soveværelser har alle god skabsplads og en-suite-badeværelser i marmor
- Gæstetoilet ved entréen
- Vaskemaskine og tørretumbler i boligen

242 Broome tilbyder et komplet udvalg af faciliteter, herunder døgnåben portner/concierge og ejendomsadministrator, fitnesscenter, en underholdningslounge med cateringkøkken og billard samt et legerum for børn. Derudover er der en smukt anlagt tagterrasse med loungeområder og grill.

Bygningen ligger i Essex Crossing-området, hvor Essex Market huser næsten 40 unikke madboder samt Regal Cinemas, Trader Joe’s og Target. Der er desuden kort afstand til flere parker, metrolinjerne B/D/F/M og J/Z samt flere buslinjer.

**GEBYRER**
Første måneds husleje og et depositum svarende til én måneds husleje forfalder ved underskrivelsen af lejekontrakten. Bygningens ansøgningsgebyrer er som følger:

700 USD i gebyr for behandling af ansøgning
600 USD i vurderingsgebyr
120 USD for kreditvurdering pr. ansøger
500 USD for indflytning/elevatorbrug

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage