En enestående murstensbolig til to familier venter på 865 55th Street og tilbyder et stærkt indtægtspotentiale i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer. Ejendommen blev opført i 1920, er på 2.080 kvadratfod og ligger på en grund på 2.003 kvadratfod. Den rummer 7 soveværelser og 2,5 badeværelser fordelt på to etager – en ideel løsning for investorer eller slutbrugere, der ønsker at tilpasse boligen. R6-zoneringen giver et fremragende udviklingspotentiale med mulighed for at maksimere det bebyggelige areal (med forbehold for zoneregler og arkitektens godkendelse).

Investeringshøjdepunkter:
• Fleksibel bolig til to familier: To selvstændige enheder med mulighed for øjeblikkelige lejeindtægter.
• R6-zonering: En sjælden mulighed for udviklere og entreprenører til at undersøge et større bebyggeligt areal.
• Leveres ledig: Ejendommen sælges i den nuværende stand og leveres ledig ved overtagelsen, hvilket giver køberne et blankt lærred.
• Lave løbende omkostninger: Årlige ejendomsskatter på cirka 8.702 $.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.