Et sjældent duplex-tilflugtssted med to private terrasser i hjertet af Gramercy

Velkommen til en helt enestående bolig i Gramercy – smukt renoveret og indrettet med en afslappet, resort-inspireret elegance. Denne markante duplexbolig tilbyder en sjælden kombination af sofistikerede interiører, central aircondition, indbydende inde-ude-liv og to private terrasser på i alt cirka 277 square feet.

Den rummelige øvre terrasse er cirka 236 square feet stor og føles som en privat urban oase. Modne beplantninger skaber et frodigt, velvoksent landskab med rigelig plads til udendørs spisning, selskaber, afslapning eller blot til at koble af hævet over byen. En anden terrasse på cirka 41 square feet viderefører boligens forbindelse til det fri og tilbyder endnu et intimt frirum.

Indenfor er boligen varm, stilfuld og gennemtænkt i alle detaljer. Planløsningen i to etager skaber en skøn fornemmelse af adskillelse og flow, mens de opdaterede interiører og den centrale aircondition tilfører moderne komfort og en eksklusiv kvalitet. Resultatet er et fredfyldt tilflugtssted i byen, der både føles gennemført og indbydende – perfekt til stille morgener, cocktails ved solnedgang og mindeværdige aftener med venner.

Denne enestående bolig ligger i hjertet af Gramercy og tilbyder den sjældne luksus ved en betydelig privat udendørsplads, fleksibel duplexindretning, central aircondition og tidløst design – alt sammen i et af Manhattans mest elskede kvarterer.

Oplysninger om ejendommen og køb:

- Elevatorbygning
- Cykelrum på første sal
- Minimumsudbetaling: 20 %
- Fremleje tilladt efter tre års bopæl
- Pied-à-terre tilladt
- Vaskemaskine/tørretumbler tilladt
- Kautionister tilladt
- Køb foretaget af forældre tilladt
- Fælleskøb tilladt
- Gaver tilladt, forudsat bestyrelsens økonomiske godkendelse
- Ingen privat opbevaringsplads
- Husdyrpolitik: tilladt

Ved køb foretaget af forældre eller ved en gaveordning skal den tiltænkte beboer selvstændigt opfylde andelsforeningens økonomiske krav, herunder det gældende krav til indkomst eller boligudgifter, men det er ikke nødvendigvis et krav, at vedkommende selv finansierer boligens købspris. Alle købskonstruktioner og økonomiske krav er underlagt bestyrelsens godkendelse.

Bemærk: Alle mål er omtrentlige. Udvalgte møbler og terrasseelementer kan muligvis overtages efter aftale, herunder de modne beplantninger, terrassemøblerne – bortset fra blækspruttebordet – reolerne i stuen samt Yang-sofaen fra Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.