Velkommen til Residence 9B – en lejlighed, der optager en halv etage, med tre soveværelser og 3,5 badeværelser i det anerkendte ejerlejlighedskompleks 40 East End Avenue, et nybyggeri med eksklusiv service, beliggende blot få korte gader fra Carl Schurz Park. Boligen er på cirka 1.959 square feet med 10 fod højt til loftet overalt og kombinerer på elegant vis komfort og funktionalitet for den mest kræsne køber. Bygningens designer, Deborah Berke, har specialiseret sig i naturligt lys og dybe skabe – og begge disse kvaliteter findes i hele lejligheden.

En elegant entrégang åbner op til den solbeskinnede kombinerede stue og spisestue. Dette vidunderlige opholdsrum, der vender mod både syd og vest, har uhindret sollys hele dagen takket være de store sidehængte vinduer. Skydedøre indrammer køkkenet og giver ejerne mulighed for at skabe et ”lukket køkken”, hvis de ønsker det. Køkkenet er udstyret med førsteklasses hvidevarer fra Gaggenau, herunder komfur med emhætte, køleskab, opvaskemaskine og vinkøleskab. Bordpladerne er behandlet med Tuffskin, som tilføjer et beskyttende lag oven på den italienske Arabescato Cervaiole-marmor. De specialfremstillede låger er gennemgående i køkkenet med vævede metalnetpaneler og affasede kanter.

Fra entrégangen fører en elegant fordelingsgang til de tre soveværelser, et imponerende gæstetoilet, et stort walk-in-opbevaringsskab samt vaskemaskine og tørretumbler. Den primære suite for enden af gangen er en oase i sig selv. Suiten rummer et rummeligt sydvendt soveværelse, et ekstra stort walk-in-closet indrettet af California Closets samt et imponerende en-suite badeværelse med et 1,8 meter langt badekar, gulvvarme, walk-in-bruser, privat toiletrum og armaturer fra Waterworks. Begge de to øvrige soveværelser har en-suite badeværelser og specialtilpassede skabe. Alle skabe i denne perfekt vedligeholdte lejlighed er indrettet af California Closets, og hvert rum har motoriserede persienner med både solafskærmning og mørklægning.

Om bygningen: Apartment 9B er udviklet af Lightstone og tegnet af Deborah Berke Partners og er en af blot 28 boliger i denne helt unikke bygning. Bygningen har en eftertragtet port-cochère, som gør det nemt at læsse af efter en weekendtur eller efter indkøb hos Agata & Valentina. Bygningens fællesfaciliteter ligger på anden sal i niveau med trækronerne. Her er et topmoderne fitnesscenter med en Peloton-cykel, et spillerum med billardbord, dart og poolbord samt et bibliotek med tv, sofaer og Wi-Fi. På anden sal ligger også et cateringkøkken. Beboerne kan gratis reservere alle fællesfaciliteterne.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.