$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Danish »

Ejendomme i denne fredelige del af Jeffersonvilles landlige omgivelser kommer sjældent på markedet, hvilket gør 157 Fauble Road til en særlig mulighed. Omgivet af en veltilplantet græsplæne og skov, uden nabohuse inden for synsvidde, tilbyder denne særegne ejendom både privatliv og fleksibilitet kun få minutter fra Jeffersonville.

Den cirka 1.900 kvadratmeter store hovedbolig ligger hævet over vejen på en let skrånende grund og rummer 2 soveværelser og 2 komplette badeværelser samt et fleksibelt rum på hovedetagen med mulighed for at indrette et tredje soveværelse. Et fritliggende gæstehus med ét soveværelse og ét badeværelse over en garage med plads til to biler giver yderligere anvendelsesmuligheder for gæster, udvidet familie, hjemmekontor, atelier, udlejning eller et privat fristed.

Mature træer skaber naturligt privatliv og indrammer årstidernes skiften. Koenge bag ejendommen og på den anden side af vejen bidrager til de idylliske, landlige omgivelser, mens rådyr ofte besøger skovområderne omkring ejendommen. Etablerede beplantninger, prydplanter, stensætninger og en veltilplantet græsplæne giver ejendommen en fredelig og veletableret atmosfære.

Indenfor er hovedboligen varm, lys og fyldt med gennemtænkte detaljer. Den rummelige stue har en brændeovn, der kan benyttes efter eget ønske, placeret på en stenbelagt ildsted, et stort panoramavindue samt franske døre, der lukker rigeligt naturligt lys ind.

Den tilstødende udestue er omgivet af vinduer og anvendes i øjeblikket som et wellness- og fitnessområde. Den kan også fungere som læseværelse, hjemmekontor, kreativt rum eller et roligt sted at nyde morgenkaffen omgivet af træerne.

Spiseområdet har loft til kip, synlige træbjælker, ovenlysvinduer, indbyggede bænke med opbevaring samt direkte adgang til terrassen. Køkkenet byder på varme træskabe, bordplader i træ, et stort vindue over vasken, et Bosch-køleskab og en Bosch-opvaskemaskine fra 2021 samt et nyt elkomfur installeret i 2026.

Massive indvendige trædøre tilfører varme overalt i boligen. Overetagen blev opfrisket i 2023 med nyt vinylplankegulv og nymalede vægge, mens underetagen har LifeProof-vinylplankegulv og friske overflader.

Det store soveværelse på overetagen føles som et privat træhus med flere vinduer, der vender ud mod trækronerne omkring ejendommen, samt et rummeligt walk-in-closet.

I underetagen byder det ekstra store vaskerum på yderligere fleksibilitet. Det blev oprindeligt anvendt som soveværelse og har indbyggede skabe, bordplads og en specialfremstillet accentvæg i fyrretræ med shiplap-profil. Da der også findes tilslutninger til vaskemaskine og tørretumbler i kælderen og på hovedetagen, kan rummet potentielt omdannes tilbage til et tredje soveværelse, hjemmekontor, legerum eller gæsteværelse.

Udelivet er et af ejendommens højdepunkter. Den omsluttende vinylterrasse, som er ny fra 2023, tilbyder flere områder til spisning, afslapning og til at nyde omgivelserne. Hovedboligen har desuden fibercementbeklædning og et nyt tag installeret i 2019.

Det fritliggende gæstehus føles som sit eget private gemmested, hvor en veltilplantet græsplæne og skovområder skaber en naturlig afskærmning mellem de to bygninger. Indenfor finder man et komplet køkken med egetræsskabe, et komplet badeværelse med badekar og bruser, skrå lofter, klinkegulv, elektrisk panelvarme samt mulighed for at benytte en fuldt funktionsdygtig pilleovn, der fremstår som ny. En privat sideterrasse, en hævet gangbro og separat adgang til underetagen fuldender boligen.

Uanset om gæstehuset skal bruges til lejeindtægt, udvidet familie, weekendgæster, hjemmekontor, kreativt atelier eller et privat fristed, tilfører det en enestående fleksibilitet.

Det, der virkelig adskiller 157 Fauble Road fra andre ejendomme, er kombinationen af hovedbolig, gæstehus, privatliv, et veletableret landskab og de omkringliggende landlige omgivelser. Der er ingen synlige nabohuse, samtidig med at ejendommen ligger bekvemt tæt på butikker, restauranter, lokalsamfund og den særlige charme i Jeffersonville og Sullivan Catskills.

Fra solopgang på terrassen til rådyr i skoven og køer, der græsser på de nærliggende marker, bliver landskabet en del af hverdagen her. 157 Fauble Road tilbyder en sjælden kombination af privatliv, alsidighed og naturlig skønhed i Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Detaljer	2 soveværelser, 2 badeværelser, garage, eksteriør: 1.55 acres, interiør: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 19 days
Byggeår	1944
Ejendomsskat (årligt)	$6,026
Brændstof	Fyringsolie
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.