Forray-teamet hos The Corcoran Group er stolte af eksklusivt at repræsentere 425 Convent Avenue, et smukt renoveret brownstone-hus til to familier beliggende i den historiske del af Sugar Hill i Hamilton Heights.

Huset blev opført omkring 1901, på højden af Sugar Hills udvikling som et af Upper Manhattans mest fornemme boligkvarterer. Denne enestående bolig ligger på en af kvarterets mest idylliske, træomkransede gader i Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Omhyggelige renoveringer, udført i 2013 og 2017, har ført boligen ind i nutiden, samtidig med at husets skala, proportioner og arkitektoniske særpræg er bevaret – netop de kvaliteter, der gør disse boliger så karakteristiske.

Salonetagen har imponerende loftshøjder på over 3,35 meter samt bevaret originalt træværk, stuk og arkitektoniske detaljer overalt. Entréen byder på specialbyggede skabe og et gæstetoilet, mens et stort opholdsrum fører videre til et gourmetkøkken udstyret med Thermador Professional-hvidevarer, god bordplads og omfattende skabsplads. Bagerst åbner gulv-til-loft-skydedøre i glas ud til en spisealtan med udsigt over den private have, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem boligens indendørs opholdsrum og uderummet.

Anden sal er indrettet som en rummelig primær suite i et åbent plan med et fleksibelt område, der egner sig perfekt som den eller kontor, og som flyder sammen med et privat sove- og omklædningsområde. Suiten omfatter et marmorbadeværelse i spa-stil, Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler, walk-in-closets samt en dekorativ pejs. En etage længere oppe ligger yderligere to soveværelser, begge med walk-in-closets. De deler et fuldt renoveret badeværelse og kan fleksibelt anvendes til familie, gæster eller hjemmekontor.

Haveetagen rummer en ekstra bolig med ét soveværelse på cirka 800 kvadratfod, højt til loftet, dekorativ pejs, et soveværelse med plads til en kingsize-seng, gode skabe, ekstra opbevaringsplads og egen private have. Lejligheden genererer i øjeblikket en årlig lejeindtægt på 38.400 USD (3.200 USD om måneden) og giver dermed de værdifulde indtægtsmuligheder, der følger med en ejendom til to familier, samtidig med at ejeren bevarer den rummelighed og det privatliv, som et stort townhouse tilbyder.

Uden for boligen byder Convent Avenue på et af Hamilton Heights’ mest attraktive boligmiljøer. Modne træer, historisk arkitektur og en autentisk kvarterstemning suppleres af nærliggende butikker, restauranter og dagligdags bekvemmeligheder. A-, B-, C- og D-togene ved 145th Street samt 1-toget langs Broadway giver nem adgang til hele Manhattan.

425 Convent Avenue forener den arkitektoniske karakter fra et brownstone-hus i Sugar Hill fra omkring 1901 med en gennemgribende moderne renovering, private udendørsarealer og fleksibiliteten ved en indtægtsgivende bolig på haveetagen. Grib muligheden for at eje en nænsomt restaureret bolig i et af Upper Manhattans mest arkitektonisk betydningsfulde kvarterer.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.