Rummelig duplex-penthouse med 4 soveværelser og 4,5 badeværelser i Hudson Square, med lidt over 4.700 indvendige sqft og ca. 2.600 sqft privat udendørsareal. Denne diskrete, renoverede loftlejlighed har udsigt i alle fire retninger, enestående naturligt lys, højt til loftet og lave driftsomkostninger.

**6. sal:**
• Bjælkeloft i 10' højde
• Direkte elevatoradgang med nøgle
• 20 vinduer fordelt på alle fire facader
• Perfekt til selskaber: Penthouselejligheden byder på en over 24' bred hjørnestue med specialfremstillet snedkerarbejde, der flyder sømløst sammen med den formelle spisestue, komplet med indbygget opbevaring og serveringsområde. Tilstødende gæstetoilet.
• Spisekøkken med specialfremstillede køkkenelementer, bordplader i Luce di Luna-sten og førsteklasses apparater i rustfrit stål fra Sub-Zero, Wolf, Miele og Liebherr. Et separat viktualierum med ekstra køleskabsplads samt en charmerende, indbygget morgenmadskrog fuldender rummet.
• Den private boligafdeling, afskærmet bag døre med jern- og glaspartier, består af to sekundære soveværelser, begge med eget badeværelse, et vaskerum samt en imponerende primær suite med et ekstra stort walk-in-dressingroom, et ekstra opbevarings-/linnedskab og et ensuite-badeværelse med fem armaturer, udført i Carrara-marmor og belgisk bluestone.

**7. sal:**
• Loftshøjde på 11'
• Tilgængelig via intern trappe
• En hel væg med vinduer fra gulv til loft samt udgang til det fri mod både syd og nord.
• Den nuværende indretning omfatter endnu en opholdsstue med direkte adgang til terrassen, et komplet badeværelse samt et bibliotek, der åbner ud til den største af de tre private udendørsarealer.
• Intim, nordvendt terrasse fra opholdsstuen, som nemt kan omdannes til et femte soveværelse
• En enestående, anlagt tagterrasse, der strækker sig over hele boligens sydlige fløj. Den er gennemtænkt indrettet med udekøkken med gasgrill, drivhus og pergola.
• En ekstra tagterrasse oven på 7. sal byder på panoramaudsigt fra Freedom Tower til Hudson River og byens skyline i det fjerne.

**Yderligere detaljer:**
• Central aircondition med flere zoner
• Parketgulve i hvid eg

286 Spring Street Condominium er en intim, V-formet ejendom med seks enheder og en sekundær facade mod 290 Hudson Street. Ejendommen består af fire boligenheder og to erhvervsenheder. Beboerne har adgang til et virtuelt dørmandssystem, pakkerum og lokal vicevært. 286 Spring blev oprindeligt opført omkring 1914 som lager- og kontorlokaler og var tidligere hjemsted for Thurston & Braidich – en importør af lægemidler, vaniljestænger og gummi arabicum – hvis malede reklame stadig kan ses på loftets østlige facade.

Hudson Square, New York Citys tidligere trykkerikvarter, ligger i krydsfeltet mellem Tribeca, Soho og West Village. Lige uden for det turistfyldte Soho kan beboerne nyde både rolige, træbevoksede gader og uhindret adgang til nogle af byens bedste restauranter, fitnessmuligheder og shopping. Der er adgang til offentlig transport via linje 1/2 og A/C/E, og den attraktive beliggenhed giver nem adgang til Westside Highway og Hudson River Park.

Ingen afgift ved videresalg. Kæledyr tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval