Tilbage på markedet medio september 2026 står Penthouse 45AB i en klasse for sig med strålende sollys, 3 soveværelser, 3 komplette badeværelser med tre eksponeringer (syd, vest og nord), et enormt kokkekøkken, central varme og aircondition opdelt i fem (5) zoner, enestående skabsplads samt vaskemaskine og tørretumbler i boligen.

Planløsningen udnytter boligens imponerende areal fuldt ud og byder på storladenhed og gennemtænkt funktionalitet med en meningsfuld adskillelse mellem sove- og opholdsafdelingerne. Alle vinduer har postkortlignende udsigter, herunder solnedgange hver aften, mens den primære suite både har udsigt mod vest og nord over Downtown- og Midtown-skyline, Frihedsgudinden og New York Harbor, som strækker sig helt op langs East River. Det primære og det andet soveværelse ligger i hver sin ende af boligen, adskilt fra det tredje soveværelse og badeværelset. Den primære suite fuldendes af to skabe, herunder et walk-in-closet, samt eget badeværelse.

Et rummeligt og overdådigt køkken udgør boligens centrale omdrejningspunkt og er en sand showstopper med to Liebherr-køleskabe med panelbeklædning, en indbygget Wolf-gaskomfur med 5 blus og ovn, indbygget Wolf-mikrobølgeovn samt rigelig opbevaringsplads i både skabe i fuld højde og under den centrale køkkenø med vandfaldskant. Slidstærke kvartsbordplader og en backsplash med Carrara-marmorfinish sikrer årtiers problemfri brug. To køleskabe kan være særligt nyttige for personer med forskellige kostbehov, behov for separat opbevaring af fødevarer, allergier eller andre krav, der nødvendiggør adskillelse. Det centrale opholdsområde er udstyret med indbyggede snedkerløsninger af høj kvalitet og omfatter en formel dagligstue, en kontorniche, endnu et opholdsområde samt plads til et stort spisebord med udsigt over vinduerne og vandet.

I modsætning til mange andre penthouseboliger findes der ingen klodsede PTAC-enheder (varme- og køleenheder) under vinduerne, hvilket giver mulighed for fleksibel og kreativ møblering, der maksimerer glæden ved boligens enestående udsigter i tre retninger. Sky Lounge på 46. etage – én etage oppe – er det perfekte sted at arbejde eller afholde møder, samtidig med at man træder ud af selve boligen, men stadig er tæt nok på til at kunne vende tilbage på under ét minut.

Med 136 ejerlejligheder har 388 Bridge både personalet og erfaringen til virkelig at imødekomme behovene hos dem, der søger et komplet udvalg af faciliteter – alt inkluderet i de månedlige fællesudgifter:

• Døgnbemandet portner med mulighed for concierge-service.
• Fastboende ejendomsinspektør og et stort team af medarbejdere.
• Parkeringsservice er tilgængelig via en privat indgang til bygningen.
• Fitnesscenter.
• Opholdsstue med mindre opvarmningskøkken.
• Lege værelse for børn.
• Stor udendørs terrasse med legeområde for børn og grill.
• Sky Lounge på 46. etage med konferenceområde og borde til hjemmearbejde.
• Udsigtsterrasse på taget på 54. etage.
• Spa til kæledyr.
• Cykelopbevaring (månedligt gebyr opkræves).
• Ekstra store vaskemaskiner og tørretumblere.

Et dobbelt bredt opbevaringsrum kan også købes separat (vist på plantegningen).

Bygningens økonomi er veletableret, og i modsætning til helt nybyggede ejendomme er alle aspekter af driftsbudgettet afprøvet over tid under virkelige forhold. Skatterabatten på denne bolig er fuldt udfaset i november 2027. Den trinvise stigning er allerede godt i gang med de aktuelt offentliggjorte beløb – kontakt os venligst for detaljer.

Downtown Brooklyn har et enormt større potentiale end Brownstone Brooklyn, da området gennemgår en hastig renæssance som følge af ændringer i lokalplanlægningen gennem de seneste 15 år, hvilket for alvor har frigjort områdets længe uudnyttede potentiale. Området ligger meget tæt på FiDi og grænser op til DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene og Boerum Hill, hvilket giver umiddelbar adgang til nogle af Brooklyns stærkeste områder for restauranter, detailhandel, kultur og transport. Nærliggende metroforbindelser omfatter linjerne A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 og 5, som giver effektiv adgang til Manhattan og videre.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.