LUKSURIØS KONVERTIBEL 2-VÆRELSESBOLIG MED PRIVAT TERRASSE OG PANORAMISK UDSIGT

Fremragende investeringsmulighed eller mulighed for en 1031-udveksling

Velkommen hjem til denne ekstraordinært rummelige hjørnebolig på en høj etage på 31. sal i det prestigefyldte Churchill. Med smuk udsigt over floden og byens skyline fra alle rum samt en privat terrasse tilbyder denne rummelige bolig den perfekte kombination af komfort, fleksibilitet og investeringspotentiale.

Boligen er i øjeblikket indrettet som en generøst dimensioneret 1-værelsesbolig, men planløsningen kan nemt omdannes til en 2-værelsesbolig eller indrettes med et separat hjemmekontor. En elegant entré fører ind til et imponerende 10 meter langt opholds- og spiseområde, hvor store vinduer lukker masser af naturligt lys ind og fremhæver den dramatiske udsigt over byen.

Det gennemlyste køkken med serveringsåbning er både stilfuldt og funktionelt og har specialfremstillede skabe, designerfinish, førsteklasses apparater i rustfrit stål samt smukke bordplader, stænkplade og gulv i italiensk Carrara-marmor.

Det kingsize-soveværelse er usædvanligt rummeligt med god plads til yderligere møbler og en behagelig siddeafdeling. Det spa-inspirerede badeværelse har specialfremstillede stenfliser og marmorfinish.

Yderligere højdepunkter omfatter en privat terrasse med betagende udsigt over floden og byens skyline, dybe skabe og specialbyggede opbevaringsløsninger, gennemgående trægulve, designerbelysning samt en separat bar med vinkøleskab i rustfrit stål. Vaskemaskine og tørretumbler findes bekvemt på etagen.

Churchill er et førsteklasses condominium med fuld service og hvidhandskeservice og tilbyder en imponerende række faciliteter, herunder døgnbemandet portner og concierge, tagterrasse med pool, to solterrasser med panoramisk udsigt, fuldt udstyret fitnesscenter og sauna, beboerlounge, garage, cykelrum samt betjent parkering, renseri og vasketøjsservice på hver etage.

Ejendommen tilbyder desuden fleksible ejerlejlighedsregler uden krav om godkendelse fra en bestyrelse, og fremleje er tilladt fra dag ét, hvilket gør dette til en fremragende mulighed for investorer, slutbrugere, medkøbere og købere af en pied-à-terre. Ejendommen er kæledyrsvenlig, og én hund på under 14 kg er tilladt.

Ideelt beliggende i Midtown East, blot få minutter fra Grand Central, fremragende restauranter, shoppingmuligheder og alt, hvad kvarteret har at byde på.

En sjælden kombination af plads, udsigt, udeliv, fleksibilitet og investeringspotentiale i en af Midtown Easts mest eftertragtede ejendomme med fuld service – med omkostninger som ved en andelsbolig, men regler som i et condominium.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.