Beliggenhed! Beliggenhed! Beliggenhed! En sjælden mulighed for at erhverve en værdifuld ubebygget hjørnegrund til udvikling i det attraktive Crown Heights-område i Brooklyn, NY. Denne unikke hjørnegrund ligger lige ved krydset mellem Eastern PKWY og Cooke CT i Brooklyn og tilbyder en enestående synlighed samt fremragende eksponering for erhvervslivet. Der er kun få minutters afstand til J- og Z-togene samt busserne B20 og Q24.

Ejendommen har godkendte byggeplaner for en kælderetage og en stueetage med et klart potentiale for at tilføje en anden etage via en intern elevator. Da ejendommen er en attraktiv hjørnegrund i et fleksibelt M1-1-zonedistrikt, kan en køber bygge helt ud til skel uden begrænsninger for side- eller baggårdsarealer. Desuden kvalificerer grunden sig på grund af sin optimerede udformning til en fuldstændig dispensation efter NYC’s zoneregler, hvilket fritager projektet fra alle krav om parkering uden for gadeniveau. Købere har fuld frihed til at ændre de nuværende planer, så de passer perfekt til deres egne erhvervskoncepter. Ejendommen er velegnet til eksempelvis et dækværksted, en elinstallationsvirksomhed, et bilvaskeanlæg, lager, kontorer og andre kommercielle formål.

Ovenstående oplysninger er udelukkende vejledende. Kontakt venligst en arkitekt eller en ekspert i zoneregler, før du træffer en beslutning.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.