Præsentation af en sjælden blandet erhvervs- og boligejendom i mursten med en yderst attraktiv og bekvem beliggenhed i Brooklyn. Denne betydelige bygning rummer et stort areal i stueetagen på cirka 2.000 kvadratfod, hvilket giver en enestående fleksibilitet for en ejerbruger, erhvervsdrivende eller investor, der søger en indtægtsskabende ejendom.

En privat indkørsel tilfører betydelig værdi og bekvemmelighed – en stadig mere sjælden funktion for en ejendom med blandet anvendelse i dette område. Bygningens alsidige indretning skaber flere muligheder for både erhvervsmæssig og boligrelateret anvendelse, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for investorer, udviklere og slutbrugere, der søger både umiddelbar funktionalitet og langsigtet potentiale.

Ejendommen er udlagt til R6 med et erhvervsmæssigt C2-3-overlay og tilbyder en bolig-FAR på 3,0 samt en FAR for fællesfaciliteter på 4,8, hvilket åbner op for attraktive muligheder for fremtidig udvidelse, omudvikling eller ændret anvendelse.

Ejendommen ligger ideelt tæt på butikker, restauranter, skoler, offentlig transport og områdets vigtigste faciliteter. Denne særprægede ejendom kombinerer en strategisk beliggenhed, et stort erhvervsareal, privat parkering og et enestående investeringspotentiale – en fremragende mulighed i en af Brooklyns mest aktive korridorer med blandet anvendelse.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.