En enestående mulighed for at erhverve en eksklusiv erhvervsejerlejlighed i hjertet af det eftertragtede Chelsea på Manhattans vestside. Ejendommen tilbyder cirka 3.300 kvadratfod erhvervsareal og har fremragende synlighed, stor fodgænger- og biltrafik samt en uovertruffen beliggenhed kun få øjeblikke fra High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club og adskillige verdenskendte kunstgallerier.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet som en fuldt funktionsdygtig restaurant, men værdien ligger i selve ejendommen – ikke i restaurantforretningen. Alt eksisterende restaurantudstyr, professionel køkkeninfrastruktur, walk-in-køler, bar og tilhørende installationer medfølger uden ekstra omkostninger, hvis det ønskes. Alternativt kan lokalerne ombygges til en lang række erhvervsformål, forudsat de nødvendige godkendelser.

Ejendommen omfatter blandt andet et stort spiseområde, en indelukket baghave til helårsbrug og arrangementer, et fuldt udstyret professionelt køkken, en særdeles velholdt kælder med privat kontor, komplet badeværelse, personalerum, opbevaringsplads, flere flugtveje samt en effektiv planløsning, der egner sig til detailhandel, læge- og sundhedsvirksomhed, kontor, showroom, galleri, wellness, hotel- og restaurationsvirksomhed samt mange andre erhvervsformål.

Lokalerne overtages ledige ved afslutningen af handlen. Baseret på de aktuelle markedsforhold vurderes ejendommens potentielle lejeindtægt til cirka 24.000 USD pr. måned, hvilket gør den til en fremragende mulighed for både ejere, der selv vil benytte lokalerne, og langsigtede investorer.

Det er sjældent, at en erhvervsejerlejlighed af denne størrelse, fleksibilitet og beliggenhed bliver udbudt i et af Manhattans mest eftertragtede kvarterer.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.