En enestående mulighed for at erhverve en velholdt etageejendom i massivt murværk med seks boliger i hjertet af Bay Ridge, et af Brooklyns mest attraktive og konstant velfungerende udlejningsområder. Ejendommen rummer seks rummelige lejligheder med 2 soveværelser, herunder én smukt renoveret bolig, som aldrig har været beboet siden færdiggørelsen. To lejligheder leveres ledige ved overtagelsen, hvilket giver enestående fleksibilitet for en ejerbeboer, mulighed for øjeblikkelig udlejning til de aktuelle markedslejer eller værdiskabende repositionering med henblik på at maksimere indtægtspotentialet.

Ejendommen ligger ideelt blot få minutter fra R-togslinjen og perfekt placeret mellem 3rd Avenue, 4th Avenue og 5th Avenue. Herfra er der nem adgang til Bay Ridges livlige restauranter, caféer, butikker, supermarkeder, skoler, parker og daglige fornødenheder. Den meget eftertragtede beliggenhed tiltrækker fortsat stor efterspørgsel blandt lejere og understøtter ejendommens langsigtede investeringsværdi.

Yderligere faciliteter omfatter en stor, ufærdig kælder med højt til loftet og separat indgang, ideel til opbevaring eller teknisk anvendelse, under forudsætning af gældende regler. Nylige kapitalforbedringer omfatter et nyere tag, et gasfyret varmeanlæg og en vandvarmer, hvilket reducerer fremtidige vedligeholdelsesomkostninger.

En sjælden mulighed for investorer eller købere, der ønsker at gennemføre en 1031-udveksling, og som søger stabilt cashflow, øjeblikkeligt potentiale gennem to ledige lejligheder samt langsigtet værdistigning i et af Brooklyns stærkeste udlejningsmarkeder for flerfamilieejendomme.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.