315 Gates Avenue, enhed 1F — Duplex på grænsen mellem Clinton Hill og Bed-Stuy med skødet parkeringsplads og privat udendørsareal

Parkering. Privat udendørsareal. Denne bolig opfylder alle krav.

Velkommen hjem til en lys og solbeskinnet duplex på grænsen mellem Clinton Hill og Bed-Stuy, hvor overdækket parkering med eget skøde kombineres med en privat terrasse, og hverdagen får et løft. Indenfor leder et åbent køkken med stilrene skabe, køkkenø og køkkenudstyr i rustfrit stål videre til en solfyldt stue- og spiseafdeling, indrammet af glasdøre, der åbner direkte ud til din egen balkon – perfekt til morgenkaffen – før du går ned til en privat terrasse, der er klar til plantekasser og sommeraftener.

Soveværelset på hovedetagen har en stor garderobe og et spa-inspireret badeværelse med et dybt badekar. Nedenunder fører en bred trappe til en rummelig underetage i engelsk kælderplan med højt til loftet, som i øjeblikket er indrettet som lounge og hjemmekontor, men nemt kan omdannes til et ekstra soveværelse, en gæstesuite eller et mediarum. Denne etage har også et gæstetoilet, rigelig opbevaringsplads, herunder et enormt rum under trappen, vaskemaskine og tørretumbler i boligen samt direkte adgang til bygningens parkering.

Selve bygningen byder på attraktive faciliteter: virtuel dørmand, pakkerum, kølerum med fryser, kæledyrsvenlige regler samt en tagterrasse med udsigt over byens skyline. En sjælden skatterabat holder de løbende boligudgifter bemærkelsesværdigt lave.

Beliggenheden på grænsen mellem Clinton Hill og Bed-Stuy er enestående: få skridt fra A- og C-togene ved Nostrand Avenue samt G-toget ved Bedford-Nostrand, et supermarked lige om hjørnet og lokale specialbutikker med keramik, vinylplader, sytilbehør og boligartikler lige uden for døren.

Bemærk: Ifølge udbudsmaterialet er denne enhed juridisk set en etværelsesbolig med et rekreativt rum på den nederste etage, men den fungerer uden problemer som en fleksibel bolig med to soveværelser.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.