1261 Madison Avenue, lejlighed 6S

Lejlighed 6S ligger på sjette sal i en af Carnegie Hills mest anerkendte historiske ejendomme og er en fornem bolig med fire soveværelser, kendetegnet ved en usædvanlig rummelighed, elegante proportioner og et væld af naturligt lys. Boligen strækker sig langs ejendommens facade mod Madison Avenue og rundt om hjørnet til East 90th Street og har derfor lysindfald fra flere sider, ekstra store vinduer samt en omsluttende fransk altan, der skaber en sjælden følelse af åbenhed og tilfører de primære opholdsrum vidstrakte udsigter og masser af lys. Lofter i tre meters højde fremhæver yderligere lejlighedens imponerende volumen og de smukt proportionerede rum.

Man træder ind gennem en entré med vinduer, som åbner op til en imponerende række af formelle stuer og spisestuer og skaber en elegant ankomst samt et naturligt flow gennem hele boligen. Elegante skydedøre med indramning forbinder de primære opholdsrum, så de enten kan åbnes helt op til ét stort selskabsområde eller lukkes af for at skabe mere intime omgivelser. Rummene er generøst dimensionerede og gennemtænkt indrettede og tilbyder en enestående fleksibilitet til både storslåede selskaber og komfortabel hverdag.

Det sydvendte primære soveværelse er et lyst og rummeligt tilflugtssted med fremragende skabsplads og eget badeværelse. De tre øvrige soveværelser er ligeledes velproportionerede, hver med rigelig opbevaringsplads og fleksibilitet til at fungere som soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Yderligere to badeværelser betjener de øvrige soveværelser og opholdsarealerne.

Det lyse køkken med spiseplads er gennemtænkt proportioneret til både daglig brug og uformelle måltider med rigelig skabsplads, store arbejdsflader og plads til et ordentligt morgenmads- eller spisebord. Den praktiske planløsning giver god arbejdsplads og bevarer samtidig en behagelig forbindelse til resten af boligen.

1261 Madison Avenue blev opført omkring århundredeskiftet og er en intim, kæledyrsvenlig andelsboligforening med blot fjorten boliger fordelt på syv etager. Ejendommen varetages af en dedikeret, fastboende ejendomsinspektør og tilbyder vaskerum samt cykelrum. Ved salget af lejlighed 6S medfølger desuden et privat opbevaringsrum i kælderen.

Ejendommen

1261 Madison Avenue stammer fra Carnegie Hills formative år. Ejendommen er tegnet af Buchman & Fox i fransk Beaux-Arts-stil og stod færdig i 1901, i den periode hvor Andrew Carnegie og andre fremtrædende familier i New York var med til at etablere kvarteret som et af byens mest prestigefyldte boligområder.

Ejendommen var bemærkelsesværdigt avanceret for sin tid med oprindelige faciliteter som telefoner i hver lejlighed, to elevatorer, indbyggede stålkabinetter og to køleskabe i hver bolig. Dens arkitektoniske betydning blev officielt anerkendt i 1974, da 1261 Madison Avenue blev udpeget som bevaringsværdig bygning i New York City.

I dag udmærker 1261 Madison Avenue sig fortsat ved sin smukke historiske arkitektur, herunder det skifertækkede mansardtag, den rustikerede kalkstenssokkel og den storslåede indgang. Med blot fjorten boliger tilbyder ejendommen en intim og privat ramme midt i Carnegie Hill, få øjeblikke fra Central Park, Reservoir-søen og kvarterets berømte restauranter, caféer og butikker.

2 % omsætningsafgift betales af køber.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.