SPONSORLEJLIGHED – INGEN GODKENDELSE ELLER ØKONOMISKE KRAV. Rummelig, loftslignende og nyrenoveret indflytningsklar førkrigs-duplekslejlighed, der går gennem hele bygningen, og som giver privatliv og en tydelig opdeling af pladsen til hjemmekontor. Hævet førstesal beliggende på en rolig, træbeplantet gade uden gennemkørende trafik. Ét soveværelse plus hjemmekontor/arbejdsværelse, spisekøkken og 1,5 badeværelser. Lave vedligeholdelsesudgifter. UBEGRÆNSET FREM- OG UDFREMLEJE EFTER TO ÅR MED BESTYRELSENS GODKENDELSE. Der er ingen belåning på ejendommen.

Boligen har 3,35 meter til loftet, otte ekstra store vinduer mod syd og nord og forener på elegant vis tidstypisk arkitektur med sofistikerede, moderne materialer.

Den indbydende hovedetage er indrettet til komfortabel daglig bolig og ubesværet selskabelighed. Her finder man en elegant stue med en markant dekorativ pejs i grøn kalksten, smukt istandsatte originale gulve i lyst egetræ samt et rummeligt spisekøkken til madlavning på højt niveau. Køkkenet har specialfremstillede skabe i ahorntræ med viktualierum/opbevaring, granitbordplader og matchende stænkpanel, belysning under overskabene, førsteklasses apparater i rustfrit stål samt vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden. Det hele suppleres af en stor spiseplads, der egner sig til både hverdagsbrug og selskaber på fire eller flere personer.

En hel væg med indbyggede skabe og opbevaringsplads giver rigelig plads til alle personlige ejendele. Det stilfulde badeværelse er renoveret med lyse, hvide og enkle fliser, armaturer i børstet krom samt et dobbelt spejlskab til medicin og opbevaring.

Den private underetage rummer et stort primært soveværelse med plads til en kingsize-seng, et påklædningsområde samt et separat hjemmekontor eller arbejdsværelse med vindue og eget skab. Rummet giver enestående fleksibilitet som arbejdsplads eller gæsteværelse. Fem specialindrettede skabe samt et smukt renoveret gæstetoilet fuldender underetagen.

Ideelt beliggende få øjeblikke fra Carl Schurz Park, East River Esplanade, Second Avenue Subway og alle eksprestog. Bondens marked afholdes hver lørdag på E. 83rd St., og der findes anerkendte restauranter i nærheden. Whole Foods, Target og Fairway ligger tæt på. Kæledyr er tilladt. Ejendommen har deltidsinspektør/ejendomsfunktionær, cykelopbevaring og vaskerum. Kautionister og fælleskøb vurderes fra sag til sag.

Andelsboligforeningen har netop installeret solpaneler på taget uden opkrævning af ekstraordinært bidrag. Ingen flipafgift.

Da dette er et sponsorkøb uden bestyrelsesgodkendelse, betales overdragelsesafgifter og gebyrer på sponsorniveau af køber.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.