THE VAN GLAHN-LOFTEN | CLINTON HILL
88 fod i industriel skala, privat tagret og skødet opbevaringsrum

Denne gennemgående bolig på cirka 1.479 kvadratfod strækker sig næsten 88 fod fra ende til anden og er den slags autentiske Brooklyn-loft, der bliver stadig sværere at finde. Boligen blev skabt af råt industrilokale af den arkitekt, der ejer den, og har bevaret den oprindelige bygnings materialemæssige karakter – synlige mursten, træbjælker og gamle plankegulve – mens præcise, afdæmpede indgreb gør den særdeles beboelig. Med en bredde på cirka 19 fod skaber de lange, ubrudte kiglinjer en bemærkelsesværdig rumfornemmelse, mens den fleksible planløsning giver mulighed for to eller tre soveværelser. Centralvarme og aircondition samt en fungerende gaspejs fuldender boligen.

STUE, SPISEPLADS & KØKKEN
Den næsten 19 x 19 fod store stue forankrer boligen med en imponerende skala og tre høje vinduer mod øst. Herfra udfolder stue, spiseplads og køkken sig langs loftets ekstraordinære akse på 88 fod, så kunst, møbler og genstande naturligt kan indgå i arkitekturen. Det specialdesignede køkken har et integreret Thermador-køleskab på 36 tommer, en seksblusset Viking-kogeplade, en Fisher & Paykel-vægovn, en Bosch-opvaskemaskine samt specialfremstillede skabe med skuffer i ahorntræ og sinkede samlinger.

SOVEVÆRELSER & BADEVÆRELSE
I loftets roligere ende ligger soveafdelingen adskilt fra de primære opholdsrum med to komplette badeværelser og fleksibilitet til to eller potentielt tre soveværelser afhængigt af indretningen. Vaskemaskine og tørretumbler i boligen samt rigelig integreret opbevaring giver de praktiske bekvemmeligheder, man forventer i en moderne bolig.

PRIVAT TAGTERRASSE & OPBEVARING
Cirka 753 kvadratfod privat tagret – hele den forreste halvdel af bygningens tag – giver mulighed for at skabe et ekstraordinært udendørs modstykke til loftet nedenunder. Boligen omfatter desuden cirka 320 kvadratfod privat, skødebelagt kælderopbevaring.

BYGNINGEN
62 Washington Avenue blev oprindeligt opført i 1892 i romansk revival-stil af arkitekten John Graham Glover. Bygningen var en del af Wallabouts industrikvarter og husede tidligere Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Murstensfacaden, de buede vinduer, konsoldetaljerne og de industrielle proportioner bevarer karakteren fra bygningens oprindelse i slutningen af det 19. århundrede. I dag er bygningen et intimt boutique-ejerlejlighedskompleks med tre boliger og én privat bolig pr. etage, der kombinerer historisk industriel karakter med enestående privatliv og rummelighed.

BELIGGENHED
Boligen ligger i Clinton Hill nær det historiske Wallabout-kvarter og er omgivet af områdets karakteristiske blanding af brownstone-huse, omdannet industriel arkitektur, trækransede gader, caféer, restauranter og selvstændige butikker med nem adgang til Fort Greene og Brooklyn Navy Yard. Den ligger desuden i et af de stadig sjældnere områder i Clinton Hill, hvor det fortsat er muligt at finde parkering på gaden.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.