EN IKONISK NEW YORK-LOFTLEJLIGHED, URØRT I 45 ÅR

Nogle lejligheder i New York har en historie. Dette er en af dem.

For første gang i 45 år udbydes Residence 10N på 40 West 24th Street – en enestående mulighed for at skabe et helt unikt hjem i et af de stadig sjældnere, autentiske loftlokaler, der kendetegner livet på Manhattan syd for 14th Street.

Dette rummelige førkrigsloft på cirka 3.000 square feet ligger i hjertet af Flatiron District og har været ejet af den samme ejer i næsten et halvt århundrede. Det er særpræget, dybt personligt og umiskendeligt New York – et hjem, der er blevet formet gennem årtier snarere end designet til et bestemt øjeblik.

Elleve enorme buede vinduer strækker sig langs boligen, fylder loftet med naturligt lys og giver rummet en bemærkelsesværdig arkitektonisk tilstedeværelse. Lofthøjder på cirka 12 feet, synlige murstensvægge, originale søjler og store, åbne proportioner udgør grundlaget for et klassisk Manhattan-loft og et enestående udgangspunkt for arkitektonisk forvandling.

Som et yderligere særpræg ved den gamle New York-karakter har boligen også sin egen private elevator, som i øjeblikket er ude af drift, men som potentielt kan restaureres som en del af en fremtidig renovering.

For en køber, der søger en ægte renoveringsmulighed i New York, giver 10N mulighed for at begynde med det, der ganske enkelt ikke kan genskabes: skala, volumen, historie og autentisk arkitektonisk karakter. Den nuværende bolig med tre soveværelser og to badeværelser kan gentænkes fuldstændigt og omdannes til et spektakulært hjem efter mål – eksempelvis med en imponerende storstue, et rummeligt kokkekøkken, en rolig primær suite, ekstra soveværelser, hjemmekontor, bibliotek eller atelier.

Og måske ligger den mest spændende mulighed lige ovenover.

Mere end 1.000 square feet privat udendørsareal samt eksklusive tagrettigheder ligger direkte over boligen. Med forbehold for alle nødvendige godkendelser fra andelsforeningen og myndighederne er der mulighed for at skabe direkte adgang fra lejligheden til det private tag og dermed forvandle ejendommen til et enestående indendørs-udendørs hjem i New York.

Forestil dig en arkitektonisk trappe, der stiger gennem loftet og fører til en privat tagterrasse med beplantning. Haver, udendørs spisning, selskaber og åben himmel ovenover; cirka 3.000 square feet klassisk New York-loft nedenunder.

Samlet set er dette en mulighed, som bliver stadig vanskeligere at finde på Manhattan: et stort Flatiron-loft med højt til loftet, overdimensionerede buede vinduer, synlige murstensvægge, originale arkitektoniske detaljer, privat elevator, mere end 1.000 square feet privat udendørsareal samt mulighed for en direkte forbundet privat tagterrasse.

Dette er ikke en nyrenoveret lejlighed, der er indrettet efter en andens smag. Det er en mulighed for at samarbejde med en arkitekt, bevare det, der gør et ægte New York-loft særligt, og skabe et hjem, der er helt dit eget.

40 West 24th Street er en mindre førkrigsandelsforening med elevatoradgang via nøgle, ideelt beliggende i hjertet af Flatiron, få øjeblikke fra Madison Square Park og ved krydset mellem NoMad, Chelsea og Greenwich Village.

Efter 45 år med den samme ejer er dette enestående stykke New York klar til sit næste kapitel.

Medbring din arkitekt. Medbring din fantasi. Skab dit drømmeloft i New York.

Bemærk venligst: Udvalgte billeder i salgsopstillingen er virtuelt ændrede og/eller virtuelt indrettede for at illustrere mulige renoverings- og designløsninger. Disse billeder er konceptuelle og afspejler ikke lejlighedens nuværende stand.

Alle mål, arealer, plantegninger og dimensioner er omtrentlige og angives udelukkende til informationsformål. Købere bør selvstændigt få alle mål, planløsninger, tagrettigheder og udviklingsmuligheder verificeret af deres egen arkitekt, ingeniør og juridiske rådgivere. Eventuelle fremtidige ændringer eller forbedringer, herunder restaurering af den private elevator og etablering af direkte adgang til taget, er underlagt alle gældende love og regler samt de nødvendige godkendelser fra andelsforeningen...

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati