SPONSORLEJLIGHED – INGEN BESTYRELSESGODKENDELSE NØDVENDIG

EN FØRSTE AF SIN SLAGS PÅ 415 BEVERLY ROAD: EN TOTALRENOVERET, SPONSOREJET TO-VÆRELSESLEJLIGHED PÅ ØVERSTE ETAGE.

Denne bolig ligger på øverste etage med fuldstændig uhindrede udsigter og er et helt særligt tilbud – det er første gang, en sponsorejet to-værelseslejlighed på øverste etage i 415 Beverly Road udbydes efter en gennemgribende totalrenovering.

Boligen er gennemtænkt indrettet til den måde, dagens køber ønsker at bo på. Hver detalje er nøje overvejet, og hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Resultatet er et hjem, der føles sofistikeret, gennemført og særdeles funktionelt med eksklusive materialer og detaljer overalt.

Det, der straks adskiller denne bolig fra andre, er lyset. Usædvanligt brede og uhindrede udsigtslinjer strækker sig fra nord til syd og indrammer vidtstrakte kig over kvarteret i begge retninger samt udsigt til Manhattans skyline, smukke solnedgange og et bybillede i konstant forandring fra stuen og begge soveværelser. Beliggenheden på øverste etage giver en bemærkelsesværdig åbenhed – lyset opleves ganske enkelt anderledes her.

Det smukt designede køkken er indrettet til madlavning på højt niveau og har specialfremstillede skabe, bordplader i Calacatta-kvarts samt en komplet serie af apparater i rustfrit stål, herunder køleskab fra Blomberg, gaskomfur, opvaskemaskine og mikroovn samt fremragende opbevaringsplads i viktualierummet. En forlænget køkkenbordplade har komfortabel plads til tre eller flere personer og skaber det perfekte sted til morgenkaffe, uformelle måltider eller gæster.

Stue og spiseområde flyder ubesværet sammen, samtidig med at hvert område har sin egen tydelige karakter. Store panoramavinduer indrammer de åbne udsigter, mens smukke, naturlige trægulve tilfører varme overalt.

Det primære soveværelse har plads til en kingsize-seng og er usædvanligt rummeligt, mens det andet soveværelse byder på stor fleksibilitet – med plads til en dobbeltseng, daybed, hjemmekontor eller en kombination af disse. Der er rigeligt med opbevaringsplads i hele lejligheden, herunder et ekstra stort walk-in-closet.

Badeværelset er lige så gennemtænkt med stilfulde, deco-inspirerede detaljer, et væghængt møbel med god opbevaringsplads og et ekstra stort integreret spejlskab. Alle valg fremstår skarpe, sofistikerede og bevidste.

415 Beverly Road er et af kvarterets mest attraktive andelsboligbyggerier med fuld service og tilbyder døgnbemandet portner, fastboende ejendomsinspektør, portner på stedet, en smukt vedligeholdt lobby med siddeområde, to bekvemt placerede vaskerum med nye maskiner, cykelopbevaring og parkering på stedet. Ejendommen er særdeles velholdt og kendt for sin varme og fællesskabsorienterede atmosfære.

Beliggenheden samler det bedste fra Kensington, Windsor Terrace og det nærliggende Ditmas Park. Hverdagsfornødenheder – fra dagligvarebutikker og caféer til restauranter, saloner og lokale serviceydelser – ligger lige uden for døren, mens Cortelyou Roads populære restaurations- og butiksliv er tæt på.

Ocean Parkway ligger få øjeblikke væk og er perfekt til cykelture, løb eller en afslappet gåtur, mens Prospect Park og Windsor Terrace er nemme at nå, og Park Slope ligger lige i nærheden. Gode transportmuligheder gør det nemt at komme rundt i Brooklyn og ind til Manhattan.

Som sponsorens eksklusive mægler gennem mere end 20 år har jeg et enestående kendskab til 415 Beverly Road, ejendommen og det omkringliggende kvarter. Dette langvarige forhold og min førstehåndsviden gør det muligt for mig at tilbyde købere et indblik på et niveau, man kun opnår gennem årtiers erfaring her.

En sjælden kombination af bolig på øverste etage, uhindrede udsigter, exceptionelt lys og en komplet renovering i høj kvalitet – alt sammen med den nemme proces, der følger med et sponsorsalg, og uden krav om bestyrelsesgodkendelse.

Nogle boliger skal ganske enkelt opleves personligt.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.