$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Danish »

Azure Realty er stolt af eksklusivt at præsentere 14-18 31st Avenue, en trofæ 6-enhed multifamilie ejendom i hjertet af Astoria, Queens, som repræsenterer en sjælden, førsteklasses erhvervelsesmulighed direkte fra den oprindelige udvikler. Skræddersyet designet og færdiggjort i 2016 af den anerkendte arkitekt Steven Kuo, fusionerer dette slående boligmesterværk problemfrit moderne luksus med elite investeringsfundamentaler, og fremviser seks maksimale lejligheder udstyret med gourmet kvarts køkkener, ultra-moderne designer badeværelser, rige parketgulve, ekstra store vinduer, og et premium video intercom sikkerhedssystem. Bygget til den sofistikerede investor, er aktivet fuldt stabiliseret af en dokumenteret liste af premium lejere med en stærk cap rate nær 6%, samtidig med at det tilbyder øjeblikkelig kapitalbeskyttelse gennem en beskyttet Skatteklasse 2A betegnelse og en aktiv 421-a skattefordel frem til 2032, hvorefter alle enheder lovligt vender tilbage til lukrativ Free Market status. Desuden kan en ny ejer straks oplive indtægterne og aktievurderingen gennem utrolige værditilvækstmuligheder, herunder at omdanne den massive 8 fod høje kælder til 12 til 15 lejeropbevaringsenheder (forventes at generere yderligere $24,000 til $36,000 årligt), installere et møntopereret fler-maskine vaskerum, og stile det udendørs areal til en fælles lejerlounge. Perfekt beliggende lige ved siden af de livlige spisesteder og underholdning langs 30th Avenue og Broadway, og inden for bekvem gåafstand til N og W metrostationerne for en effektiv pendling til Manhattan, sikrer denne transit-orienterede beliggenhed en vedvarende pulje af top-klasse professionelle lejere. Forespørgsel om bygningsopstilling!

MLS #‎	1038965
Byggeår	2015
Ejendomsskat (årligt)	$712
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: Q104
	2 minutter: Q100, Q69
	4 minutter: Q103
	6 minutter: Q18
	8 minutter: Q102, Q66
Metro	10 minutter: N, W
Tog	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miles: "Woodside"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.