1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Et townhouse i Brooklyn, du kan kalde hjem – med indtjeningspotentiale inkluderet.

Velkommen til 1207 Hancock Street, et lovligt tofamilie-townhouse i Bushwick med cirka 2.565 square feet indendørs areal, fem soveværelser, tre komplette badeværelser, en privat baghave, en fuld, ufærdig kælder samt fleksibilitet til at skabe et hjem, der passer til din måde at bo på.

Dette klassiske Brooklyn-townhouse ligger på en grund på cirka 19 x 100 feet og sælges fuldstændig fraflyttet. Boligen er i øjeblikket indrettet med en rummelig duplex til ejeren over have- og salonetagen samt en separat bolig med to soveværelser ovenpå. Det skaber en ideel mulighed for en køber, der ønsker den plads og det privatliv, som townhouse-livet tilbyder, kombineret med potentialet for lejeindtægter.

Ejerens duplex giver god plads til at brede sig. Haveetagen rummer en stor stue, separat spiseområde, køkken, komplet badeværelse, vaskerum og direkte adgang til baghaven. Træd udenfor til et privat udendørsområde med plads til spisning, gæster, havearbejde, leg eller blot til at skabe dit eget fristed i byen.

På etagen ovenover byder salonetagen på tre soveværelser, et komplet badeværelse og yderligere fleksibel plads, der nemt kan fungere som hjemmekontor, børneværelse, påklædningsværelse eller opholdsstue. Planløsningen giver den adskillelse, der bliver stadig vigtigere ved hjemmearbejde, voksende husstande og generationsbolig.

Den separate bolig på øverste etage har to soveværelser, stue, spisestue, køkken, komplet badeværelse og vaskemaskine og tørretumbler i boligen. Den har tidligere været udlejet for 3.350 USD om måneden og giver en dokumenteret lejehistorik samt potentiale til at hjælpe med at dække ejeromkostningerne, samtidig med at privatlivet mellem de to boliger bevares.

En fuld, ufærdig kælder tilføjer betydelig opbevarings- og brugsplads med cirka 800 square feet og lofter på 8 feet. Den cirka 19 feet brede grundplan samt tre boligetager giver den størrelse og alsidighed, som købere efterspørger i et Brooklyn-townhouse.

For dem, der tænker langsigtet, rummer ejendommen også mulighed for at modernisere, sætte sit eget præg på den og skabe øget værdi over tid. Investorer og ejer-investorer vil sætte pris på anvendelsen som tofamiliebolig, den fraflyttede overtagelse, lejehistorikken og det yderligere potentiale, der afhænger af gældende lokalplaner, tilladelser og godkendelser.

1207 Hancock Street ligger i Bushwick med adgang til restauranter, caféer, shopping, parker og flere metrolinjer, herunder L- og J-linjerne i nærheden, som forbinder dig med hele Brooklyn og Manhattan.

Uanset om du leder efter et townhouse i Bushwick, en tofamiliebolig i Brooklyn, et hjem med lejeindtægter, en generationsbolig eller blot mere plads og et privat udendørsområde, tilbyder 1207 Hancock Street noget, der bliver stadig sværere at finde: muligheden for at bo godt i dag og samtidig skabe værdi for fremtiden.

Alle oplysninger om areal, mål, skatter, lejehistorik, lokalplaner, udviklingspotentiale og ejendommen er omtrentlige og bør verificeres uafhængigt af køberen og dennes rådgivere. Der afgives ingen erklæring vedrørende fremtidige lejeindtægter, byggerettigheder eller tilladte ændringer.

Alle fremvisninger finder sted efter aftale.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.