Beliggende på en af Bay Ridges klassiske boligveje kombinerer 217 Ovington Avenue førkrigscharme med en gennemgribende specialrenovering fra top til bund, hvor materialer og tekniske installationer er udført efter samme kompromisløse standard.

Bag en kalkstensfacade og en specialfremstillet jerndør udfolder salonetagen sig som et solfyldt, åbent opholds-, spise- og køkkenområde med 6" konstruerede plankegulve i hvid eg, en specialfremstillet trappe og et forreste karnapvindue. Det eksklusive køkken er centreret omkring en Calacatta-kvartsø med waterfall-kant og integreret vask, omgivet af højskabe i hvid eg, der går helt til loftet, samt en førsteklasses serie af hårde hvidevarer: et Fisher & Paykel-køleskab, der er klargjort til integrering, et Bertazzoni-gaskomfur, Bosch-opvaskemaskine og -mikrobølgeovn samt en Thor-emhætte med aftræk til det fri. Et gæstetoilet og et fleksibelt rum bagtil, der er ideelt som fjerde soveværelse, kontor eller børneværelse, fuldender etagen, som åbner ud til baghaven.

Bag salonetagen findes en ægte Brooklyn-sjældenhed: en dyb baghave på 19'3" x 34'5", næsten 660 kvadratfod privat uderum omgivet af frodig, moden beplantning. Et 8' højt privatlivshegn danner rammen, og den rummelige terrasse indbyder til morgenkaffe, middage under åben himmel og alt derimellem.

På førstesalen rummer den generøst dimensionerede primære suite et walk-in-closet og et ensuite-badeværelse i italiensk marmor med glasafskærmet bruseniche, dobbelt håndvask og et stort vindue. Et næsten lige så stort andet soveværelse ligger forrest i boligen under sit eget karnapvindue. Et tredje soveværelse og et komplet badeværelse med badekar fuldender etagen.

Den fuldt udgravede underetage strækker sig over næsten 20' x 49' og har egen separat indgang samt direkte udgang til bagsiden. Her findes vaskefaciliteter, en praktisk vask og forberedte rørinstallationer til et ekstra gæstetoilet. Den åbne planløsning er ideel som opholdsrum, fitnessrum eller mediarum.

Alle større tekniske systemer er fuldstændig renoveret, fra VVS og el til central aircondition i to zoner og en ny varmtvandsbeholder. Kobbertagrender, en vandtætgjort bagside og et nybelagt tag fuldender en bolig, der er bygget til årtiers vedligeholdelsesvenlig beboelse.

Alt dette ligger blot tre blokke fra R-toget og få minutter fra butikkerne og restauranterne på Third og Fourth Avenues. Et sjældent, indflytningsklart hjem i hjertet af Bay Ridge.

Kontakt os venligst for yderligere oplysninger om ejendomsskatterne.

Nogle billeder er digitalt møbleret.

Kontakt os i dag for at høre mere og aftale en privat fremvisning!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!