710 Park Avenue, 2A er en sjælden og distingeret ni-værelses bolig, der tilbyder en exceptionel balance mellem storslået underholdningsplads og tilpasningsdygtig livsrum i næsten 3.000 kvadratfod, skræddersyet til nutidens livsstil.

En yndefuld gallerigang fører til en smukt proportioneret stue og en formel spisestue, begge med udsigt til Park Avenue. Disse frontvendte rum nyder godt af dejligt naturligt lys og udsigt til Park Avenues konstant skiftende sæsonplanteringer, som skaber en indbydende baggrund for dagligdags liv og underholdning.

Boligen tilbyder i øjeblikket tre generøst dimensionerede ensuite soveværelser samt et fleksibelt fjerde soveværelse eller hjemmekontor. Den gennemtænkte planløsning giver både privatliv og alsidighed og imødekommer nemt forskellige behov.

Et kendetegn ved hjemmet er den lille stue, som giver exceptionel fleksibilitet. Dette rum giver mulighed for at udvide eller åbne køkkenet, en forbedring der allerede er realiseret i andre lejligheder langs denne linje.

Det tilstødende personalerum, komplet med vaskemaskine/tørretumbler og eget fuldt badeværelse, kan også inkorporeres for yderligere at udvide køkkenet og opholdsområderne, hvilket muliggør en mere moderne åben planløsning, hvis ønskes.

Præ-krigs detaljer er bevaret gennem hele boligen, herunder originale fiskebens parketgulve, cirka 8' 8" høje lofter og andre fine elementer. Klassiske tandliste-formede beskyttelser er tilføjet i hele hjemmet. En dekorativ pejs tilføjer varme og bidrager til hjemmets understated elegance.

Alle værelser har åbne udsigter. Ud over Park Avenue-facaden har de bagudvendte rum udsigt til en dejlig, stille beplantet gårdhave, der tilbyder en fredelig, næsten townhouse-lignende atmosfære.

Lejligheden inkluderer en tildelt dobbeltstørrelse opbevaringsrum.

Bygget i 1947 og designet af den anerkendte arkitekt Sylvan Bien, er 710 Park Avenue en veletableret fuld-service cooperative. Beboerne nyder godt af en 24-timers dørmand, fitnesscenter, privat have, central vaskeri og opbevaring. Bygningen er økonomisk sund og har gennemført betydelige opgraderinger af sine større systemer og fællesområder, inklusive overholdelse af lokal lov 11.

Pied-à-terre ejerskab og kæledyr er tilladt, og finansiering på op til 60% er muligt. En 2% flip-afgift skal betales af køberen.

Med sin størrelse, fleksibilitet og prime Park Avenue beliggenhed præsenterer lejlighed 2A en overbevisende mulighed for at skabe et virkelig exceptionelt hjem.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.