Ny på markedet || 4 familie townhouse || 66 East 126th Street

Tilgængelig for første gang i over to årtier!

4 enheder | 4 etager + kælder | Baghave | 20 ft x 50 ft (bygning) | Taghøjde 55 ft | 1.998 kvm (grund) | 3.460 kvm (bolig) | Bolig FAR 3 | Ubrugt FAR 2.537 kvm | Tagmonterede solpaneler

Velkommen til 66 East 126th Street - et 20 fod bredt townhouse med fire familier, bygget i 1909, og beliggende på en endegrund mellem Madison og Park Avenue. Dette velpræsenterede endeterrace-townhouse indeholder 4 individuelle boliger, der i øjeblikket er fuldt *frimarked*-lejet og beboet af lejere, samt en fuld kælder. Loftshøjderne er usædvanligt høje.

Enhederne er konfigureret som følger:

Enhed A - Studio: Haveplan, gadevendt;
Enhed B - 3 værelser 2,5 badeværelser: stueetage triplex;
Enhed C - 2 værelser 1 badeværelse: 3. etage;
Enhed D - 1 værelse 1 badeværelse: 4. etage.

Triplexenhed (Enhed B) tilbyder adgang til den anlagte og velholdte baghave og inkluderer en hævet stondek, der ligger ved siden af køkkenet på stueetagen. Enhed B er også den eneste lejlighed, der inkluderer vaskefaciliteter. Hver bolig har trægulve, et fuldt udstyret køkken, badeværelse og betydelige skabsfaciliteter.

Alle enheder er i øjeblikket beboet af lejere, med en årlig samlet bruttoleje på ca. $154K. Denne ejendom kommer med ubrugt FAR/ledige luftrettigheder. Venligst kontakt mig for yderligere information eller dokumenter.

Denne bygning har haft følgende væsentlige forbedringer i de seneste år, med en samlet investering på over $200k.
2019: Ny tag & solpaneler installeret;
2024: Renoveret facade & indgangstrin;
2024: Renoveret østlig mur;
2025: Renoveret brystning.

Visninger er strengt ved aftale, og sælger beder om forudgående varsel på ikke mindre end 48 timer. Kun seriøse henvendelser, tak.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.