Autentisk loftbolig i Greenwich Village med enestående rummelighed, tidløs arkitektur og en uovertruffen beliggenhed i downtown.

Bolig 4A på 30 West 13th Street er en enestående mulighed for at eje cirka 1.200 square feet i et af Manhattans mest eftertragtede kvarterer. Den rummelige bolig kombinerer klassiske loftproportioner med moderne bekvemmeligheder og byder på varme, arkitektoniske detaljer samt en fleksibel planløsning, der nemt tilpasses nutidens livsstil.

Den ekstra store etværelsesplan har proportionerne fra en klassisk Junior 4 med generøse opholds- og spiseområder, der nemt kan rumme et hjemmekontor, bibliotek eller gæsteafdeling. De imponerende 10 fod høje lofter, to komplette badeværelser og store østvendte vinduer fylder boligen med et blødt, naturligt lys. Det rummelige soveværelse har skabe fra gulv til loft, mens specialbyggede indbygninger og fornemt træværk tilfører både elegance og funktionalitet. Centralvarme og aircondition sikrer komfort året rundt, mens indbygget belysning og lysdæmpere overalt skaber den ideelle stemning dag og nat. Et specialdesignet vaskeskab med vaskemaskine og tørretumbler i boligen samt et digitalt sikkerhedssystem med mobilforbindelse gør hverdagen lettere og giver ekstra tryghed.

Den fleksible planløsning er udformet til nutidens måde at bo på og egner sig lige godt til hjemmearbejde, selskaber eller blot til at nyde komforten og rummeligheden i et autentisk Manhattan-loft.

Bolig 4A ligger i en historisk loftbygning i Greenwich Village og tilbyder privatliv og fredelige omgivelser, suppleret af et sikkert digitalt samtaleanlæg med kontrolleret adgang til bygningen. Beboerne kan således lukke gæster ind på afstand, hvilket giver øget privatliv og tryghed. Yderligere faciliteter i bygningen omfatter en tagterrasse, elevator og adgang for kørestolsbrugere. Bygningens murstensfacade er blevet professionelt omfuget og forseglet på ny, hvilket afspejler et vedvarende fokus på vedligeholdelse samtidig med, at bygningens historiske karakter bevares. Privat opbevaringsplads og cykelopbevaring kan lejes gennem bygningen, afhængigt af tilgængelighed og eventuelle ventelister.

Blot få øjeblikke fra nogle af New York Citys mest ikoniske destinationer har du nem adgang til Union Square, Washington Square Park, det berømte Union Square Greenmarket, Flatiron og West Village. Kvarteret byder på anerkendte restauranter, eksklusiv shopping, berømte kulturinstitutioner og førende universiteter, herunder NYU, The New School og Parsons School of Design.

Transport er nemt fra det nærliggende trafikknudepunkt ved 14th Street, som giver bekvem adgang til metrolinjerne 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 og 3 og forbinder dig med alle dele af byen.

Bygningens regler giver yderligere fleksibilitet, idet fælles køb, overdragelse som gave og køb for udenlandske købere er tilladt. Ejerskab som pied-à-terre vurderes fra sag til sag. Fremleje er tilladt efter to års oprindeligt ejerskab, med forbehold for bestyrelsens godkendelse og bygningens regler. Kæledyr er velkomne, men hunde skal føres i snor på fællesarealer, og kæledyr må ikke medbringes på taget.

Bolig 4A er blevet nænsomt vedligeholdt af sin nuværende ejer i cirka 50 år og afspejler en stolthed over ejerskabet, som i stigende grad er sjælden. For købere, der søger mere end en generisk, hvidmalet bolig, tilbyder dette hjem autentisk loftarkitektur, generøse proportioner, tidløst design og den umiskendelige karakter, der kendetegner livet i Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.