5,5% kapitalisering!! Velkommen til 314 Chauncey Street - en enestående investeringsmulighed eller muligheden for eget brug, der ligger på en charmerende træfyldt gade i hjertet af Bedford-Stuyvesants eftertragtede Stuyvesant Heights-sektion. Denne velholdte murstensbyhus med to enheder kombinerer moderne bekvemmeligheder med den varme og karakter, som gør Brooklyn-livet så ønskeligt.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet og genererer stabil indkomst, hvilket gør den ideel for investorer, der søger øjeblikkelig pengestrøm, men kan også leveres tom. Begge bolig-enheder drives på måned-til-måned lejekontrakter, hvilket tilbyder sjælden fleksibilitet til enten fortsat langvarig lejeindtægt eller fremtidig beboelse for ejer. For ejer-beboere kan muligheden for at bo i én enhed, mens der indsamles lejeindtægt fra de andre, betydeligt hjælpe med at dække boligudgifter og omkostninger.

Udover de to bolig-enheder genererer kælderetagen i øjeblikket supplerende indkomst, hvilket giver en yderligere indtægtsstrøm, der yderligere forbedrer ejendommens samlede indtjeningspotentiale. Den nuværende 5,5% kapitalisering præsenterer en overbevisende mulighed i et af Brooklyns mest konstant værdiansatte nabolag.

En privat baggård tilbyder værdifuld udendørs plads - perfekt til at underholde, dyrke, slappe af eller simpelthen nyde et stille tilflugtssted fra bylivet. Udendørsarealer forbliver en af Brooklyns mest ønskede faciliteter og tilføjer betydelig appel for både lejere og fremtidige ejere.

Lejlighed #1 er en rummelig lejlighed med 2 soveværelser og 1,5 badeværelser, som tilbyder store opholdsrum, trægulve, central HVAC, apparater i rustfrit stål, vaskemaskine & tørretumbler i enheden, og gennemarbejdede opdaterede finish, der er designet til komfortabel byliv.

Lejlighed #2 er en lys lejlighed med 2 soveværelser og 1,5 badeværelser, der har et ekstra lysindfald hjemmekontor - ideelt til fjernarbejde eller kreativt rum - sammen med de samme moderne bekvemmeligheder og generøse layout, der gør ejendommen så tiltalende.

Beliggende få øjeblikke fra Ralph Avenue A/C metrostation, er pendlingen til Manhattan og Downtown Brooklyn let. Hjemmet er omgivet af mange af Bed-Stuys foretrukne lokale virksomheder, herunder Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, og Brooklyn Tea. Nærliggende nabolagsstaples som Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, og Saratoga Park forbedrer yderligere den stærke fællesskabsatmosfære, der fortsat gør Bedford-Stuyvesant til et af Brooklyns mest eftertragtede nabolag.

Uanset om du er en investor, der søger stærkt indkomstpotentiale, en køber, der ønsker fleksibilitet til fremtidig ejer-ophold, eller en person, der ønsker at sikre sig en fodfæste i et af Brooklyns mest dynamiske samfund, præsenterer 314 Chauncey Street en fremragende mulighed.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.