Placeringen på en malerisk, træbeklædt blok mellem Broadway og Riverside Drive, 621 West 138th Street, tilbyder en fremragende mulighed for at erhverve en klassisk, velholdt bygning med lejligheder i townhouse-stil fra før krigen i hjertet af Hamilton Heights. Bygget i 1920, omfatter denne fire-etagers ejendom otte bolig-enheder og giver investorer en øjeblikkelig, stabil indtægtsstrøm med betydeligt langsigtet potentiale i et af Øvre Manhattans mest modstandsdygtige lejemarkeder.

Ejendommen har en exceptionel beliggenhed, der henvender sig til en indbygget, høj kvalitet lejerbase af unge fagfolk, kandidatstuderende og fakultetsmedlemmer.

Højere Uddannelse & Sundhedspleje: Forankret af den løbende udvidelse af Columbia University’s Manhattanville Campus, City College of New York (CCNY) og NewYork-Presbyterian Hospital.
Transport & Parker: Skridt fra 1-metrolinjen ved 137th St–City College, der giver en problemfri pendling til Midtown. Beboerne nyder også umiddelbar nærhed til de naturskønne strandpromenader i Riverside Park og de rekreative faciliteter i Riverbank State Park.
Investeringshøjdepunkter

Ejendomskonfiguration: 8 bolig-enheder fordelt på 3 etager (effektivt indrettet for maksimal lejeattraktivitet).
Præ-krigs Arkitektur: Bygget i 1920, med klassisk New York townhouse charme og solid murstenskonstruktion.
Nøgleklar med Potentiale: Stabil nuværende pengestrøm med en klar vej til indkomstoptimering og værdiforøgelse gennem moderne renoveringer.
Prime Beliggenhed: Beliggende på en meget eftertragtet, stille boligblok med stærk nabolagskarakter og høj historisk efterspørgsel.
621 West 138th Street repræsenterer en sjælden mulighed for at fange den vedvarende efterspørgsel efter kvalitets lejeboliger i et kulturelt rigt, udbudskonstrueret kvarter i Manhattan.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.