$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Danish »

En sjælden mulighed for at træde ind i en fuldt udstyret, nøglefærdig restaurant i en af de mest eftertragtede kommercielle korridorer i Five Towns. Beliggende på den attraktive Central Avenue i hjertet af Lawrence ved grænsen til Cedarhurst, er dette imponerende lokale klar til omgående drift - med hver vigtig infrastrukturkomponent på plads, og intet tilbage at skaffe, tillade eller installere. Gå ind, tænd for køkkenet, og åbn for business. Dette er så nøglefærdigt, som det kan blive.

Det hjørnebeliggende vindueslokale strækker sig over 1.500 kvadratfod og har høje lofter, der skaber en åben, dramatisk atmosfære - en sand perle på blokken. Der medfølger et udendørs område, som giver mulighed for udendørs spisning, udvidet siddepladser eller en caféopsætning, der tiltrækker fodtrafik og tilføjer betydelig appel til facaden.

Hver kritisk del af infrastrukturen følger med salget. Ansul-brandbeskyttelsessystemet er fuldt installeret og godkendt. Den kommercielle emhætte er på plads og operationel. Alt gasarbejde og fælden har været færdiggjort og godkendt. Hvert stykke køkkenudstyr forbliver - der er intet at skaffe, ingen entreprenør at kontakte, og ingen ventetid på inspektioner. Alt er færdigt, godkendt og klar til brug.

For $5.500 om måneden i husleje er dette en særdeles konkurrencedygtig pris for et fuldt færdigbygget, høj-infrastruktur restaurantlokale i en af Nassau Countys mest aktive og velstående spiseområder. Den udbudte pris på $175.000 afspejler den fulde værdi af udstyret, tilladelserne og opbygningen, der allerede er på plads - en brøkdel af hvad det ville koste at genskabe fra bunden.

Central Avenue i Lawrence er den kommercielle rygsøjle i Five Towns - et tætbefolket, højindkomst enklave på South Shore i Nassau County. Området tiltrækker tung fod- og biltrafik fra Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett og Inwood, hvilket gør det til en af Long Islands mest konsekvent aktive detail- og spise destinationer. Uanset om du er en erfaren restauratør, der ønsker at udvide, eller en iværksætter, der er klar til at lancere et koncept, fjerner dette lokale alle indgangsbarrierer.

Alle tilladelser er på plads. Alt udstyr er inkluderet. Lokalet er klar til dig.

MLS #‎	1007502
Byggeår	1918
Ejendomsskat (årligt)	$15,053
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.3 miles: "Cedarhurst"
	0.4 miles: "Lawrence"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.