$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Danish »

En sjælden mulighed for at træde ind i en fuldt udstyret, klar-til-at-bruge restaurant på en af de mest eftertragtede kommercielle korridorer i Five Towns. Beliggende på prime Central Avenue i hjertet af Lawrence ved grænsen til Cedarhurst, er dette imponerende lokale klar til øjeblikkelig drift — med alle væsentlige infrastrukturer på plads og intet der mangler at blive anskaffet, godkendt eller installeret. Træd ind, tænd for køkkenet, og åbn for forretningen. Det er så klar-til-at-bruge, som det bliver.

Det hjørnevinduesdækkede lokale strækker sig over 1.500 kvadratmeter og har høje lofter, der skaber en åben, dramatisk atmosfære — en sand fremhævelse på blokken. Et udendørsområde er inkluderet, hvilket giver mulighed for udendørs spisning, udvidet siddeplads, opsætning, der tiltrækker fodtrafik og tilføjer seriøs facadeappel.

Hver vigtig del af infrastrukturen følger med salget. Ansul brandbeskyttelsessystemet er fuldt installeret og godkendt. Den kommercielle udsugning er på plads og operationel. Alt gasarbejde og afløbssystemet er udført og godkendt. Alt køkkenudstyr bliver — der er intet at skaffe, ingen entreprenør at kontakte, og ingen ventetid på inspektioner. Alt er gjort, godkendt og klar til brug.

Med en husleje på 5.500 USD om måneden, er dette en særdeles konkurrencedygtig pris for et fuldt indrettet, høj-infrastruktur restaurantlokale i et af Nassau County's mest aktive og velhavende spisemarkeder. Den efterspurgte pris på 100.000 USD afspejler den fulde værdi af udstyret, tilladelserne, og bygningen, der allerede er på plads — en brøkdel af hvad det ville koste at genskabe fra bunden.

Central Avenue i Lawrence er den kommercielle rygrad i Five Towns — en tæt befolkede, højindkomst enklave på South Shore i Nassau County. Området tiltrækker meget fod- og biltrafik fra Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett og Inwood, hvilket gør det til en af Long Islands mest konstant aktive detail- og spisesteder. Uanset om du er en erfaren restauratør, der ønsker at udvide, eller en iværksætter klar til at lancere et koncept, fjerner dette lokale alle indgangsbarrierer.

Alle tilladelser er på plads. Alt udstyr er inkluderet. Lokalet er klar til dig.

MLS #‎	1007502
Byggeår	1918
Ejendomsskat (årligt)	$15,053
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.3 miles: "Cedarhurst"
	0.4 miles: "Lawrence"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.