$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Danish »

Beliggende på en af de mest aktive kommercielle strækninger i Mahopac, er 544 Route 6 en ejendom med blandet anvendelse, der kombinerer en betydelig kommerciel plads med en boliglejlighed i hjertet af Putnam County. Route 6 på denne lokation bærer cirka 17.307 køretøjer om dagen, hvilket er en af de højeste trafikmængder i Mahopac-markedet og en attraktion, som få kommercielle steder i området kan matche. Den kommercielle plads tæller mere end 1.700 kvadratfod på tværs af en række sammenhængende rum, der løber tværs over bygningens bredde, med skrålofter, der tilføjer volumen og tilstedeværelse til hovedudstillingslokalet, en dobbelt indgangsdør, en central sektion med dekorative loftfliser og et halvt badeværelse, samt et tredje rum med egen indgang mod gaden fra fortovet foran, hvilket giver en ny ejer reel fleksibilitet til at konfigurere distinkte områder til forskellige forretningsfunktioner. Rummet egner sig til professionelle kontorer, medicinske og wellness-praksisser, detailudstillingslokaler, servicevirksomheder, studioer og specialbutikker, og den synlige facade mod Route 6 betyder, at virksomheden indendørs drager fordel af forbipasserende trafik hver time på dagen. En ejer-bruger kan operere fra den kommercielle plads og bo i lejligheden ovenfor, mens en investor kan leje begge enheder separat for to uafhængige indtægtsstrømme. Skiltning på Route 6 sætter en virksomhed foran tusindvis af bilister dagligt, i et område hvor gade-tilstedeværelse direkte oversættes til bevidsthed og fodtrafik. Der er gadeparkering tilgængelig direkte foran bygningen, med 3 pladser i den nederste parkeringsplads og 10 eller flere pladser i den øverste baggård. Parkering i denne skala er usædvanlig for kommercielle ejendomme på Route 6 og er en praktisk fordel for enhver virksomhed, der betjener walk-in kunder, planlagte aftaler eller et stabilt flow af daglige besøgende. En stor opbevaringsstruktur på ejendommen tilføjer plads til lager, udstyr eller forsyninger uden omkostningerne ved off-site opbevaring. Ovenover den kommercielle plads tilbyder en to-niveau boliglejlighed mere end 1.000 kvadratfod boligareal med to soveværelser, der føles som tre, hårde trægulve overalt, buede døråbninger, en stenvæggede pejs, et opdateret badeværelse med bruseniche og en privat terrasse. Lejligheden er komfortabel og veludlagt, egnet til en ejer-bruger, der ønsker at bo hvor de arbejder, eller en udlejer, der leder efter boligudlejningsindkomst til at hjælpe med at dække ejendomskostnaderne. 544 Route 6 ligger i byen Carmel, inden for nem rækkevidde af Lake Mahopac, Putnam Plaza, lokale skoler, restauranter og de daglige tjenester, der gør Mahopac til et af de mest etablerede samfund i Hudson Valley. Taconic State Parkway er let tilgængelig, og Metro-North jernbanetjeneste ved Croton Falls station forbinder området med New York City, hvilket gør denne korridor praktisk for virksomheder, der betjener både lokale beboere og pendlere. Ejendomme med blandet anvendelse på Route 6 i Mahopac med dette trafikvolumen, kommerciel kvadratmeter, boligincome komponent og parkering på stedet kommer sjældent til salg. 544 Route 6 er tilgængelig for køb som en ejer-bruger mulighed, en ren investering, eller en kombination af begge.

ID #‎	1004550
Ejendomsskat (årligt)	$8,246
Brændstof	Fyringsolie
Aircondition	Vægmonteret AC

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.