$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Danish »

Stærk investeringsmulighed med blandet anvendelse i Auburndale, Flushing. Med et bebygget areal på cirka 3.800 square feet tilbyder ejendommen flere indtægtskilder fra et erhvervslokale i stueetagen, to boligenheder ovenpå samt et bagvedliggende garage-/opbevaringsområde.

Det forreste erhvervslokale er på cirka 1.400 square feet og har eget toilet samt adgang til kælderen. Lokalet er i øjeblikket udlejet til en etableret lejer. Den bagvedliggende garage er på cirka 1.000 square feet med separat adgang fra bagsiden og yderligere kælderplads. Den er i øjeblikket indrettet til opbevaring og rummer potentiale for yderligere indtægter.

Anden sal rummer to boligenheder med opdaterede køkkener og renoverede badeværelser: en bolig med 2 soveværelser og 1 badeværelse samt en bolig med 1 soveværelse og 1 badeværelse, som har eksklusiv adgang til en privat tagterrasse på cirka 720 square feet – en attraktiv udendørsfacilitet i Queens.

Yderligere funktioner omfatter separate elmålere og gasmålere for ejendommens bolig- og erhvervsdele samt garageparkering.

Ejendommen ligger bekvemt nær Northern Boulevard, supermarkeder, restauranter, shoppingmuligheder og daglige fornødenheder. Der er adgang til buslinjerne Q26, Q27 og Q31, som forbinder området med Downtown Flushing, metrolinje 7 og Auburndale LIRR-stationen.

En praktisk mulighed for investorer, der søger en ejendom med blandet anvendelse, eksisterende indtægter, potentiale for yderligere indtjening, fleksible arealer, parkering og langsigtet værdi i et etableret kvarter i Flushing.

MLS#‎	1002561
Detaljer	2 familieshus, 3 soveværelser, 2 badeværelser, garage (DOM): 148 days
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$10,895
Brændstof	Naturgas
Bus	1 minutter: Q26, Q27
	2 minutter: Q31
	6 minutter: Q12, Q13, QM3
Tog	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.