NYLIG ANNONCERET FLYTTEKLAR SOLFYLDT SYDFACET 2-FAMILIE RÆKKEHUS BAKGÅRDSPARKERING TIL 2 BILER + PRIVATE GARAGE OVERSIZE 20.5x100 GRUND LAVE MÅNEDLIGE SKATTER SAMARBEJDE ER VELKOMMEN ØST FLATBUSH

Velkommen til 4617 Clarendon Road - et fuldt renoveret, flytteklar, indkomstgivende 2-familie rækkehus perfekt placeret i hjertet af det hastigt voksende Øst Flatbush, Brooklyn.

Beliggende på en overdimensioneret 20.5x100 grund, tilbyder dette MEGET SOLFYLDEDE, SYDFACET hjem cirka 1.600 SF indeklima plus et ekstra 800 SF rekreativt niveau, hvilket samlet set udgør cirka 2.400 SF.

Sjældent finder du et Brooklyn rækkehus, der tilbyder privat parkering, privat udendørs plads, lave månedlige skatter, potentiel lejeindtægt og flytteklar stand alt sammen i én ejendom.

LAVE MÅNEDLIGE SKATTER: Cirka kun $228/måned

Investorer: Næsten en 8% kapitaliseringsgrad baseret på den projicerede lejeindtægt og den nuværende udbudspris

Direkte købere: Ejendommen kan leveres ledig ved afslutning

PRIVAT PARKERING: Privat garage + yderligere parkeringsplads Parkering til op til 2 biler i alt - en sjælden luksus i Brooklyn!

Perfekt til: Slutbrugere, der ønsker at kompensere månedlige omkostninger med lejeindtægt Multi-generationsboliger Investorer, der søger stærkt leje potentiale Købere, der leder efter yderligere rekreation, kontor, fitness eller gæsteplads Ejer-beboere, der søger et flytteklar Brooklyn rækkehus med parkering!

EJENDOMMENS FORDELING:

Enhed 1 - Duplex Bolig

Rekreativt niveau: Stor rekreativ område med halvbadeværelse og vaskemaskine/tørretumbler tilslutning

Første etage: 2 soveværelser 1 fuld badeværelse 1 halvbadeværelse

Enhed 2 - Anden etage bolig

2 soveværelser 1 fuld badeværelse Privat balkon

Begge enheder har ekspansive, solfyldte offene koncepter til stue og spisestue ideelle til underholdning med store vinduer, der bringer smukt naturligt sollys hele dagen.

Køkken af høj kvalitet inkluderer:

Granitskabe

Gulv-til-loft speciallavet skab

Rustfrit stål apparatpakke

Centerø med barstole

Yderligere opgraderinger inkluderer: Trægulve overalt

Indbygget belysning

Opdaterede VVS-, opvarmnings- & elektriske systemer

Moderne flisebelagte badeværelser med nutidige finish

Store soveværelser med generøs skabsplads

Privat baggård perfekt til underholdning, havearbejde, kæledyr, grillfester eller afslapning i udendørs

Bekvemt beliggende nær Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue og Cortelyou Road med tæt på transport, indkøb, restauranter, supermarkeder, caféer, skoler og nabolagsbekvemmeligheder.

Uanset om du leder efter et flytteklar Brooklyn rækkehus med parkering, en stærk investerings ejendom eller muligheden for at leve komfortabelt, mens du genererer lejeindtægter, opfylder 4617 Clarendon Road alle krav.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.