$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Danish »

SJÆLDEN MULIGHED FOR AT OVERTAGE FHA-LÅN TIL 5,25 %! Ved et tilbud til fuld pris kan kvalificerede købere muligvis overtage sælgerens eksisterende FHA-lån til en attraktiv rente på 5,25 %, med forbehold for långivers godkendelse og kravene til låneovertagelse. Velholdt duplex-ejendom med indtægtsskabende potentiale beliggende i byen Poughkeepsie – en fremragende mulighed for både investorer og ejere, der selv ønsker at bo i ejendommen.

Et væsentligt højdepunkt ved denne ejendom er muligheden for at overtage FHA-lånet, hvilket kan give en kvalificeret køber mulighed for at overtage sælgerens eksisterende lavere rente og finansieringsvilkår og dermed opnå betydelige langsigtede besparelser i dagens rentemiljø med højere renter. Selv hvis det nuværende FHA-lån ikke kan overtages af en køber, blev ejendommen tidligere godkendt til FHA-finansiering ved købet, hvilket giver ekstra tryghed og attraktivitet for fremtidige FHA-købere.

Perfekt for en ejerbeboer, der ønsker at reducere de månedlige udgifter ved at bo i den ene bolig og samtidig opkræve lejeindtægter fra den anden, eller for en investor, der søger en ejendom med øjeblikkelig indtjening og potentiale for langsigtet værdistigning. Praktisk beliggenhed tæt på Metro-North-togstationer, Route 9, Interstate 84, indkøbscentre, restauranter, hospitaler, uddannelsesinstitutioner, attraktioner ved vandet, parker samt Hudson Valley-områdets livlige udvalg af restauranter og underholdning.

Ideel pendlerbeliggenhed med nem adgang til New York City, Westchester, Connecticut og de omkringliggende lokalsamfund i Hudson Valley. Uanset om du ønsker at udvide din investeringsportefølje, sikre dig et solidt indtægtsskabende aktiv eller begynde at opbygge generationsformue gennem ejerbeboet ejendom, tilbyder denne ejendom fleksibilitet, værdi, en attraktiv beliggenhed og et exceptionelt langsigtet potentiale.

MLS#‎	1001284
Detaljer	2 familieshus, 6 soveværelser, 2 badeværelser, aircondition (DOM): 149 days
Byggeår	1910
Ejendomsskat (årligt)	$14,146
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Vægmonteret AC

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.