NY PRIS: 875.000 $ + RENTENEDSÆTTELSE BETALT AF SÆLGER

Indrettet som bolig med ét soveværelse.

En enestående mulighed for ægte loftliv i Brooklyn. Nu til salg for 875.000 $, svarende til cirka 716 $ pr. kvadratfod. Denne imponerende duplexlejlighed på 1.222 kvadratfod i The Chocolate Factory kombinerer storslåede proportioner med en fleksibel planløsning og et attraktivt nyt finansieringstilbud. Sælger tilbyder en midlertidig nedsættelse af realkreditrenten til kvalificerede købere. Det betyder, at den effektive rente, der bruges til at beregne ydelserne, sænkes med 2 procentpoint det første år og 1 procentpoint det andet år, med forbehold for långivers godkendelse og programmets vilkår.

Denne loftlejlighed i stueplan er i øjeblikket indrettet med ét soveværelse. De 17 fod høje lofter giver plads til opholdsrum i fuld højde på begge etager, og en betagende væg med ekstra store vinduer fylder boligen med naturligt lys. På hovedetagen finder du et renoveret badeværelse, vaskemaskine og tørretumbler i boligen, et ekstra stort garderobeskab på gangen, et åbent kontorområde, et køkken med granitbardisk samt et rummeligt opholds- og spiseområde med vægge, der egner sig perfekt til store kunstværker eller en projektoropsætning.

En vindeltrappe fører til overetagen, hvor du finder et rummeligt soveområde med et specialbygget walk-in-closet. Specialfremstillede lysfiltrerende gardiner og mørklægningsgardiner giver fleksibilitet og privatliv, mens boligens tilbagetrukne placering fra gaden skaber overraskende rolige omgivelser. Med sin loftshøjde, størrelse og åbne planløsning egner boligen sig perfekt til et kreativt liv, gæstebesøg, hjemmearbejde, fotografering, kunst og meget mere.

The Chocolate Factory blev oprindeligt opført i 1947 og omdannet til ejerlejligheder i 2003. Ejendommen byder på en anlagt taghave på 5.000 kvadratfod med panoramaudsigt over Manhattan og Brooklyn samt et fitnessrum i tagatriet. Bygningens facade er også for nylig blevet renoveret.

Boligen ligger tæt på grænsen mellem Bed-Stuy og Clinton Hill og har kort afstand til Pratt, butikker og restauranter på Myrtle Avenue, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans og Brooklyn Navy Yard. G-toget ligger cirka to gader væk, og der er også Citi Bike-stationer og cykelstier i nærheden.

Kom og oplev rummeligheden, fleksibiliteten og særpræget ved ægte loftliv i Brooklyn – nu til en nyligt nedsat pris og med et attraktivt finansieringstilbud betalt af sælger.

Sælgerbetalt, midlertidig 2-1-rentenedsættelse forudsætter, at køberen opfylder betingelserne, at långiver godkender lånet, at låneprogrammets krav overholdes, og at de gældende renter tillader det. Vilkår og tilgængelighed kan variere.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.