ÅBNINGSHUSE ER KUN EFTER AFTALE!

Beliggende på en malerisk, træbeplantet rækkehusblok i Cobble Hill, er 38 Douglass Street et 22'4" bredt trefamilie-rækkehus, der ligger på en 25' x 100' grund og tilbyder cirka 2.350 kvadratfod byggemuligheder.

Ejendommen præsenterer en overbevisende mulighed defineret af dens størrelse, bredde og underliggende potentiale. Uanset om du forestiller dig en helt tilpasset enfamiliebolig, et boutique ejerlejlighedsprojekt fra bunden, eller en stærk indkomstproducerende ejendom, er fleksibiliteten her exceptionel, med muligheden for at overdrage ejendommen tom.

Den eksisterende bolig har originale brede planker af hårdt træ i det meste af boligen og nyder godt af en fantastisk sydvendt have, der tilbyder lys og udendørs plads, som sjældent findes i ejendomme af denne art.

Beliggende mellem Court og Smith Streets, er du omringet af nogle af Brooklyns bedste restauranter, shoppingmuligheder og hverdagens bekvemmeligheder. Dette er ikke kun en af de mest eftertragtede beliggenheder i Brooklyn, men det er også blandt de mest ønskede i hele New York City. Kombineret med nærhed til nogle af områdets mest eftertragtede skoler, forbedrer omgivelserne både livsstil og langsigtet værdi.

Bemærk venligst, at fotografierne af stuen og have-duplexet er digitalt ændret for at fjerne de nuværende lejeres ejendele.

Alle potentielle købere bør konsultere deres arkitekt eller andre fagfolk for at bekræfte bygbar kvadratfod og udforske det fulde omfang af udviklingspotentialet.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.