$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Danish »
Investor/Entreprenør Special Denne hörnegrund 332 Walnut Street tilbyder en sjælden blandet kommerciel og boligmulighed i Yonkers med stærkt indtjeningspotentiale. Denne bygning fra den victorianske æra, som kombinerer klassisk arkitektonisk karakter med praktisk langsigtet værdi, har stor indtjeningspotentiale. Der er godkendt byggetilladelser til en totalrenovering og godkendelse til 9 kommercielle vaske- og tørremaskiner. Ejendommen drager også fordel af en overført brug som vaskeri, hvilket skaber en værdifuld mulighed for en operatør, investor eller ejer-bruger, der ønsker at etablere en servicebaseret virksomhed på en veletableret lokation.
Bygningen omfatter 2 beboelsesetager, hvor hver etage rummer 3 soveværelser og 2 badeværelser. Yderligere funktioner inkluderer to separate kældre med separate indgange, separat opbevaringsplads nær parkeringsområdet og to tilknyttede udendørs parkeringspladser. Beliggende på en hörnegrund, får ejendommen fremragende naturligt lys og tilbyder stor synlighed.
Til investeringsformål har ejendommen et forventet bruttoindkomstpotentiale på cirka $154,000, anslåede driftsomkostninger på cirka $18,000 og en forventet kapitalisering på cirka 15% for det samlede investerede beløb $499,999 + cirka $400,000 til renoveringer = $900,000 samlet investering. $136,000/$900,000 er cirka 15% af det samlede investerede beløb. Dette skaber en stærk mulighed for købere, der søger en boligmixed-brug kommerciel investering, potentiale for egen brug eller en mulig 1031 exchange mulighed, underlagt uafhængig skattemæssig, juridisk, finansiel og zonerelateret gennemgang.
Praktisk beliggende nær daglig service, detailhandel, transport og kvarterets faciliteter, kombinerer 332 Walnut Street kommerciel funktionalitet, boligfleksibilitet, arkitektonisk karakter og langsigtet opadgående potentiale. Med godkendte tilladelser, overført kommerciel brug, flere niveauer, private indgange, opbevaring og parkering, tilbyder denne ejendom en overbevisende mulighed på markedet i Yonkers. Alle oplysninger vedrørende indkomstprognoser, driftsomkostninger, kapitalisering, tilladelser, godkendelser fra DOB, zonering, overført brug, boliglayout, skatter, byggeområdepotentiale, tilladt kommerciel brug og 1031 exchange berettigelse bør uafhængigt verificeres af købere og deres repræsentanter.
Denne ejendom er blevet totalrenoveret, og den er klar til, at byggeriet kan begynde med nødvendige tilladelser og godkendelser på plads. Et meget smart køb.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Danish »« ENGLISH »
Investor/Entreprenør Special Denne hörnegrund 332 Walnut Street tilbyder en sjælden blandet kommerciel og boligmulighed i Yonkers med stærkt indtjeningspotentiale. Denne bygning fra den victorianske æra, som kombinerer klassisk arkitektonisk karakter med praktisk langsigtet værdi, har stor indtjeningspotentiale. Der er godkendt byggetilladelser til en totalrenovering og godkendelse til 9 kommercielle vaske- og tørremaskiner. Ejendommen drager også fordel af en overført brug som vaskeri, hvilket skaber en værdifuld mulighed for en operatør, investor eller ejer-bruger, der ønsker at etablere en servicebaseret virksomhed på en veletableret lokation.
Bygningen omfatter 2 beboelsesetager, hvor hver etage rummer 3 soveværelser og 2 badeværelser. Yderligere funktioner inkluderer to separate kældre med separate indgange, separat opbevaringsplads nær parkeringsområdet og to tilknyttede udendørs parkeringspladser. Beliggende på en hörnegrund, får ejendommen fremragende naturligt lys og tilbyder stor synlighed.
Til investeringsformål har ejendommen et forventet bruttoindkomstpotentiale på cirka $154,000, anslåede driftsomkostninger på cirka $18,000 og en forventet kapitalisering på cirka 15% for det samlede investerede beløb $499,999 + cirka $400,000 til renoveringer = $900,000 samlet investering. $136,000/$900,000 er cirka 15% af det samlede investerede beløb. Dette skaber en stærk mulighed for købere, der søger en boligmixed-brug kommerciel investering, potentiale for egen brug eller en mulig 1031 exchange mulighed, underlagt uafhængig skattemæssig, juridisk, finansiel og zonerelateret gennemgang.
Praktisk beliggende nær daglig service, detailhandel, transport og kvarterets faciliteter, kombinerer 332 Walnut Street kommerciel funktionalitet, boligfleksibilitet, arkitektonisk karakter og langsigtet opadgående potentiale. Med godkendte tilladelser, overført kommerciel brug, flere niveauer, private indgange, opbevaring og parkering, tilbyder denne ejendom en overbevisende mulighed på markedet i Yonkers. Alle oplysninger vedrørende indkomstprognoser, driftsomkostninger, kapitalisering, tilladelser, godkendelser fra DOB, zonering, overført brug, boliglayout, skatter, byggeområdepotentiale, tilladt kommerciel brug og 1031 exchange berettigelse bør uafhængigt verificeres af købere og deres repræsentanter.
Denne ejendom er blevet totalrenoveret, og den er klar til, at byggeriet kan begynde med nødvendige tilladelser og godkendelser på plads. Et meget smart køb.
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español