$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Danish »

Velkommen til Fisherman’s Wharf — et privat, aflukket samfund inspireret af vandkanten, der tilbyder resort-lignende livsstil kun et øjeblik fra hjertet af Babylon Village. Denne smukt opdaterede Co-Op i endeenheden på anden sal kombinerer moderne komfort, lav-vedligeholdelsesliv og fremragende faciliteter i et af West Babylons mest eftertragtede samfund. Fyldt med naturligt lys, byder denne indflytningsklare 1-værelses bolig på et omhyggeligt renoveret køkken med rustfrie stålapparater, elegant glaskeramisk komfur, opvaskemaskine, mikroovn, under-skabsbelysning og rummelige skabe og bordplads designet til både funktionalitet og stil.

Det rummelige soveværelse tilbyder to skabe til fremragende opbevaring, mens det opdaterede moderne badeværelse og gennemgående laminatgulv skaber en ren, moderne æstetik. Andersen-vinduer med specialfremstillede vinduesbehandlinger, Andersen skydedøre i glas, to indbyggede A/C-enheder og tre loftsventilatorer sikrer komfort og effektivitet året rundt.

Træd udenfor på din private overdækkede balkon — det perfekte sted til morgenkaffe, aften vin eller blot at slappe af efter en lang dag. Fisherman’s Wharf tilbyder en forhøjet livsstil med ekstraordinære samfundsfaciliteter, herunder:
• Aflukket indgang med smukt vedligeholdte områder
• Indendørs pool
• Tennis- og pickleball-baner
• Klubhus & motionscenter
• Vaskeri på stedet
• To ladestationer til el-køretøjer
• Rigs parkering
• Kæledyrsvenligt samfund (katte og de fleste hunde er velkomne)

Ideelt beliggende omtrent en mil fra det levende Babylon Village, nyder beboerne nem adgang til berømte restauranter, shopping, natteliv, LIRR Babylon togstation og Babylon skoler.

Månedligt vedligeholdelsesgebyr på $988,25 (før STAR-kredit) er cirka 67% fradragsberettiget og inkluderer alle forsyninger undtagen elektricitet, kabel/internet (FIOS eller Optimum) og en lille forsikringspolice. STAR-kvalificerede ejere modtager en årlig fordel på ca. $934.
Kommende kapitalforbedringer inkluderer en midlertidig særlig afgift på $364,50/måned fra september–december 2026; dog, efter STAR-kredit, er den omtrentlige nettoekstra månedlige påvirkning for den nye ejer kun omkring $131 i den periode.
Bestyrelsens godkendelse kræves. Minimum 15% udbetaling. Minimum basis brutto årlige indkomstkrav gælder:
• Finansiering: cirka $65,225
• Kontant køb: cirka $53,366
• Omtrentlig maksimal gældsandel til indkomst: 33%
Flyt lige ind og nyd den perfekte blanding af komfort, bekvemmelighed, fællesskab og livsstil — alt sammen inden for få minutter fra Babylon Village og de bedste tilbud på South Shore.

MLS #‎	980669
Detaljer	1 soveværelse, 1 badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, aircondition
Byggeår	1978
Fællesudgifter	$988
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Vægmonteret AC
Tog	1 miles: "Babylon"
	1.7 miles: "Lindenhurst"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.