Velkommen til Residence 11M, en rummelig, solbeskinnet 2-værelses, 2-badeværelses lejlighed beliggende på 11. etage.

Med vidtrækkende, direkte udsigt over East River, tilbyder denne meget eftertragtede M-line opstilling enestående proportioner. Boligen har en ordentlig entre, en stor stue badet i østligt lys og et dedikeret formelt spisestueområde. Begge værelser er rummelige, inklusive en kingsize primær suite med eget badeværelse. Med sit imødekommende fodaftryk er 11M det perfekte lærred til at designe dit drømmehjem.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) højdepunkter:
- Udgifter: Vedligeholdelse inkluderer elektricitet og gas. Bygningen tilbyder også en rabataftale for kabel/internet til $73,80/måned.
- Faciliteter: 24/7 doorman og concierge, en spektakulær privat terrase ved floden, et nyligt renoveret fitnesscenter, og et tilknyttet parkeringshus.
- Økonomi: Maksimal finansiering på 50% tilladt. Der er en 2% flip skat, som betales af køberen.
Bygningspolitik: Pied-à-terres er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Katte er velkomne. Beklager, ingen hunde.
- Vaskemaskiner/Tørretumblere: Vaskemaskiner/tørretumblere i enheden er nu tilladt, underlagt bestyrelsens godkendelse. (Bemærk: Dette er en relativt nylig opdatering af politikken for bygningen, og det medfører et ekstra elektrisk/vandledningsgebyr, der skal bestemmes af bestyrelsen under ændringsaftaleprocessen).

Bemærk venligst, at nogle billeder er virtuelt indrettet og renoveret.
Alle kvadratmeterangivelser og dimensioner er tredjepartsestimater, der kun er givet til informationsformål, er ikke garanteret af sælger eller listingsagent, og bør verificeres uafhængigt af køberen.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.