1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime blandet ejendom med parkering bagved Lave skatter Stærk indkomst + potentiale
Beliggende i hjertet af Bedford-Stuyvesant langs den meget aktive Fulton Street, er 1465 Fulton Street en tre-etagers, blandet investerings-ejendom, der tilbyder en enestående kombination af detailhandelssynlighed, boligindkomst og langtidsvækstpotentiale.
Bygget i 1910 og klassificeret som S2 (primært tofamilie med én butik/kontor), strækker bygningen sig over cirka 4.800 kvadratfod med en bygningstørrelse på 20 ft x 40 ft og en grundstørrelse på 20 ft x 67,75 ft.

Ejendommen har eksisterende overtrædelser og kræver arbejde, hvilket gør den ideel for investorer, udviklere eller slutbrugere, der er parate til at påtage sig et renoverings- eller byggeprojekt.
Ejendomskonfiguration:
1 detailenhed i stueetagen (ca. 1.600 kvadratfod) med fremragende facade og jævnlig fodtrafik leveret ledig
2 boliger til leje (ca. 2.400 kvadratfod i alt; 1.200 kvadratfod hver)
En bolig vil blive leveret ledig
Nøglepunkter:
Tre samlede enheder (2 boliger + 1 detail)
Privat parkering bag bygningen
Lav årlig ejendomskat: ca. $3,999
20' x 40' bygningsmål
Detailhandelsarealet drager fordel af prime eksponering langs Fulton Streets levende kommercielle korridor, mens de boliger drager fordel af den konstant stærke levedemæssige efterspørgsel i Bedford-Stuyvesant.

Beholdelsen til A/C metro linjerne sikrer en problemfri pendling til Downtown Brooklyn og Manhattan, hvilket yderligere øger ejendommens appel til både boliglejere og kommercielle lejere.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.