DET FØRSTE VIDEREsalg AF DEN EFTERTRAGTEDE A-LINJE!

Højt placeret på det sydøstlige hjørne af 40 East End Avenue ligger Residence 12A – en lys, solrig og sofistikeret bolig med tre soveværelser, tre og et halvt badeværelse samt smuk udsigt over floden og byen. 40 East End Avenue er tegnet af den anerkendte arkitekt Deborah Berke og er en af Upper East Sides mest markante nyere ejendomme. Her tilbydes en sjælden mulighed for at erhverve det første videresalg af denne yderst eftertragtede A-linje. Boligen er smukt specialtilpasset med udsøgt håndværk, specialdesignede vinduesbeklædninger og rigelig skabsplads. Det stilfulde køkken er udstyret med Gaggenau-apparater, herunder et vinkøleskab. Yderligere højdepunkter omfatter central aircondition i fem zoner samt et privat, temperaturkontrolleret opbevaringsrum. Boligen strækker sig over 2.230 square feet og har lofter på 10 feet, ekstra store sidehængte vinduer, Juliet-altaner, specialdesignede stukdetaljer, døråbninger på 8 feet samt sildebensgulve i hvid eg.

Det åbne køkken, skabt til madlavning på højt niveau, er både iøjnefaldende og yderst funktionelt med højglanslakerede italienske køkkenelementer og håndplukkede plader af Arabescato Cervaiole-marmor. Vævede metalnetpaneler og affasede profiler tilfører et elegant lag af tekstur og detaljer. Gaggenau-apparaterne, som alle er dækket af 10 års garanti, samt generøs specialtilpasset opbevaring fuldender rummet. I forlængelse af køkkenet ligger en specialdesignet bar med en dyb, lakeret finish, specialtilpassede spejle og en stenbordplade, der tilsammen udgør et raffineret arkitektonisk element.

Den indbydende primære suite byder på et stort walk-in-closet, et ekstra garderobeskab samt et smukt indrettet en suite-badeværelse beklædt med Arabescato Cervaiole-marmor. Riflet spejlglas, et specialdesignet italiensk møbel og armaturer fra Waterworks’ Henry Collection i poleret nikkel skaber en diskret glamourøs atmosfære. Badeværelset omfatter et 6 feet langt badekar, bruseniche, separat toilet samt gulvvarme. To yderligere rummelige soveværelser, hver med eget en suite-badeværelse, samt et smukt designet gæstetoilet fuldender boligen.

Overalt i hjemmet afspejler specialtilpasset snedkerarbejde, kassettelofter og gennemtænkte indbyggede løsninger Kedigians karakteristiske sans for detaljer. Motoriserede Lutron-vinduesbeklædninger giver ubesværet kontrol over lys og privatliv, suppleret af specialdesignede solafskærmninger og designer-vægbeklædninger, der tilfører varme, tekstur og dybde.

Boligen sælges med tre fjernsyn på mindst 65 tommer, hvoraf to har Sonos-soundbars, hvilket skaber en fuldstændig indflytningsklar oplevelse. Et stort, temperaturkontrolleret privat opbevaringsrum medfølger også. Komfort og teknologi er gennemtænkt integreret, herunder et omhyggeligt vedligeholdt HVAC-system med fem zoner, som er dækket af en serviceaftale.

Faciliteterne på 40 East End Avenue udvider oplevelsen ud over selve boligen. Den elegante salonlounge ved siden af lobbyen har en vådbar og en marmortrappe. På anden sal findes et smukt møbleret bibliotek til arbejde eller roligt ophold, et spillerum, et gourmet-køkken til catering samt et topmoderne fitnesscenter. En overdækket indkørselsportal sikrer ekstra bekvemmelighed ved ankomst, afrejse og ind- og udlæsning.

Chik, komfortabel og gennemtænkt indrettet kombinerer 12A følelsen af et sofistikeret designerhjem med bekvemmeligheden og den moderne infrastruktur, man forventer af en førsteklasses ejerlejlighedsejendom med fuld service. Dette er ikke blot en bolig – det er en færdigindrettet og yderst velovervejet livsstilsoplevelse i en af East End Avenues mest karakteristiske ejendomme.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.